平罗县首批农村集体经营性建设用地入市

三项改革落地生根 农民尽享土地“红利”

系宁夏首次将此类用地以协议出让的方式入市，7宗36.02亩地全部为工业用地，使用期50年，出让价款共216.12万元

“儿子搬到城里，留在农村的3亩土地和房屋长期闲置。这次经过入市，我们拿到6万元，准备做点生意。”平罗县城关镇星火村村民高文平告诉记者。4月18日，该县举行首批农村集体经营性建设用地入市签约颁证仪式，宁夏龙泽农业机械制造公司支付45万元补偿费购买星火村三户村民的宅基地和房屋。同时，该村5.57亩农村集体经营建设用地入市交易后，获得土地增值收益近8万元，这块地初步计划用来建设仓储物流园，届时村集体每年将收入8万元。

平罗县现有存量农村集体经营性建设用地292宗共2400多亩，大部分临时租赁，土地利用率不高，长期闲置的有60余宗。此次农村集体经营性建设用地入市共7宗、36.02亩，是宁夏首次将集体经营性建设用地以协议出让的方式入市，出让金一次性缴清，全部为工业用地，使用期为50年，出让价款共216.12万元。

“我再也不用到处找人作担保了，有了这块地和地上厂房等作抵押，我可以从银行贷款200万元用于扩大再生产。”平罗县盈丰农贸有限公司总经理蒋洪波说，该公司用60万元购买了9亩地。据悉，集体经营性建设用地一经入市，取得的使用权就和国土建设用地具有完全相同的权能，集体建设用地使用权也可抵押贷款，拓宽企业的融资渠道。

2016年9月，平罗县启动农村土地制度改革三项试点，将农村集体经营性建设用地入市制度改革与农村宅基地制度改革、农村产权制度改革统筹推进，探索建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度。为避免“一卖了之”，该县探索农民土地收益长远机制，除按规定向国家缴纳15.47万元增值收益调节金外，其余将全部归于村集体，允许农村集体存量土地中符合土地利用总体规划和城乡规划，并确定为工矿仓储、商贸服务等经营性用途的土地，作为产业发展预留地，村集体可通过出让、租赁等方式入市交易产生持续收益。 （记者 李良）

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