引领集团：楼市“限购限贷”或将利好A股

9月30日至10月6日，短短7地利间里，包含北京、天津、苏州、郑州在内的16个城市陆续出台楼市调控政策，多地重启“限贷限购”。那么，炒房的资金被限制进入楼市，必定会流向其他投资领域，而今年股市的估值偏低，特别是一些优良蓝筹股，或将成为楼市资金流向A股的契机。　　从国庆前后的房产交易量来看，此次限购政策可谓卓有成效，很多城市的住宅交易量呈断崖式下跌。以北京为例，《北京日报》报道称，10月1日、2日北京商品住宅成交量为101套和61套，其他几天单日成交量未超出13套。另外，与以往限购政策不一样的是，此次楼市“限购限贷”政策笼罩区域不一样、松紧水平不一，例如，武汉首套住房首付款比例为25%，二套首付款比例则为50%；而郑州市首套房首付比例为30%，二套首付款比例为40%，这一举动无疑给猖狂的楼市祛除过虚火。　　“限购限贷”政策紧锣密鼓地发布，固然离不开前段时间暴涨的楼市，那么形成此轮房价上涨的本源是什么呢？首先，政府去库存政策的刺激。截止到十一之前，中国房地产政策环境被称为最为宽松时代，一系列重磅办法，如信贷、税收、购房补助等等轮替刺激楼市。其次，土地供给量缺乏。可投资的土地愈来愈少，房产市场竞相追逐使得土地楼面价提升，本钱提升必定会刺激房价上升。最后，住房供需关系抵触，城市化过程加速，住户大批涌入一二线城市，形成房地产住宅市场供不该求，再加上“惊恐性购房”的推进，最后将房产市场推向了风口浪尖。　　在资金富余的要求下，楼市成为最好投资机遇，现在各地市“限购限贷”政策的慢慢落实，会在必定水平上遏制资金流入楼市的规模，那么将来资金流向将成为市场关注的热点。引领集团表示，与楼市“限购限贷”事后的交易量快速下跌相反，近期股市体现抢眼。据北京青年报统计，十月首个交易日，沪指涨幅1.45%，创业板涨幅2.72%，成交量显著缩小，沪市成交1755亿元，创业板成交792亿元，较节前最后一个交易日分别缩小55%和65%。　　不只如此，近几个月货币政策连续宽松、深港通将于11月份开通、企业可完成市场化债转股等一系列因素，或将预示着A股市场将来走势坚持活跃，构造性行情出现多样化发展，投资机遇亦将有所增加。