不通过中介买房能过户吗
作者:余梓阳 栏目:生活 来源:三联生活 发布时间:2022-10-04 17:11
现在很多二手房或者新房都是通过中介购买的新房不需要交中介费,二手房需要如果不想花二手房的佣金找中介买,可以通过中介,但是需要多加注意,不然会被坑
不用通过中介买房也可以过户买二手房过户,不需要经过中介,但这就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产过户的手续比较复杂,没有相关经验可能不太顺利
不通过中介买房需要注意什么。
1.看房子。
首先,看房的时候一定要看房子的权属证书,搞清楚房子是房改房,使用权房还是只有临时产权如果是房改的话,还需要了解业主买房子是成本价还是优惠价其次,要了解房屋所有权证上的房主和卖房人是否为同一人如果没有,你需要知道他们是什么关系,有没有委托书和公证书最后,要知道物业费和供暖费有没有遗留问题
2.签合同。
所有的承诺都要在合同中落实,这样以后的任何纠纷都有据可查。
3.注意付款方式。
最好是转账当天付款办理过户手续时,只需要准备好买卖双方要求的文件,办理房管局的手续即可
买二手房中介起什么作用。
是为二手房交易提供评估,交易,代理,咨询等服务和善后服务的机构主要起两个作用,一是为买卖双方提供房屋交易信息,二是提供房屋交易信息,努力使买卖双方交易成功
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