买房首选顶楼还是次顶楼？专家破解多数人的「楼层迷思」，想自住千万别选这层

在买房选楼的时候，除了预算上的考虑，还要考虑将来入住后的生活品质很多人会优先考虑顶楼和次顶楼，这是最常被比较的

在选择买房的楼层时，除了预算考虑，还要考虑未来入住后的生活品质最常被比较的顶楼和二顶楼，被很多人首选，因为它们有顶楼不吵的优点，但没有顶楼容易漏水和暴晒的缺点可是，事实上，二顶楼可能并没有想象中的那么美好

一位网友在PTT上发帖，提到很多人可能有地板神话对于二顶楼，原PO引用了自己周边的案例事实上，最后一个顶楼的居民最常抱怨楼上的噪音可能是因为他们追求高质量，所以特别注重质量要求二顶楼和普通楼层没什么区别因为顶楼有漏水的风险，所以在验收的时候，管委会会特别注意如果新楼顶楼有公共建筑或者太阳能板，就不用担心漏水了如果没有预算问题，是首选

另外，最常被人嫌弃的二楼，还有管道转弯处，蚊子多的缺点不过原PO分享了自己住二楼的经历，认为二楼最大的好处就是不怕楼下吵新建筑也有独立的管道，它不怕停电，地震时的摇晃感也低得多考虑到价格，二楼确实是个不错的选择

不少网友也赞同顶楼和二顶楼的观点，表示楼上只有一个房间比较不吵是什么鬼大家除了顶楼都只有一个房间，二楼是神经病房间，噪音怪楼上，顶楼和二楼的新楼房我都住过，顶楼真的安静很多，现在新楼的电梯都去R楼了，不用再爬另一层楼晒被子了

但是对于二楼，几乎所有人都认为真的不可能二楼最吵，空气最差，灰尘最大，也最难除，而且大部分都是买来出租的二楼最差最雷，同事家一堆蟑螂蚊子，阳台下面是一楼的花园，跟厨房一样新楼二楼就这么吵，人受不了来往车辆的噪音

房产中介坦言，很多人确实对顶楼有成见，主要是早期的建筑方法楼的地板比较薄，造成大众对顶楼有成见，顶楼不一定好卖，需要找专门的客户二顶楼卖的时候要求建筑高度高，采光好真的比较好但两者谁的增值空间更大，还是要看个别对象除非是古老的豪宅或者传统的公寓，否则新建的房子和久负盛名的中世纪建筑的顶层价格仍然是最高的

最被自住者拒绝的二层，是投资者眼中最理想的标的全球房地产信息办公室主任陈指出，二楼的对象往往被拒绝，导致价格偏低所以在价格低，投资率高的情况下，低楼层的住户会先租出去即使房价波动，只要房市景气周期到来，房价飙升，所有对象都会上涨，即使是无景观，低楼层的住户也能享受增值