售楼部做的流水一般能过吗

现在买房贷款最常规的流程就是去银行看你的流水够不够，因为贷款申请的前提是银行得看你有没有还贷的资格。如果流水不够，一般不能贷款买房！

营业部做的流水一般过不去因为这种流水不能保证是真的，所以后期在申请相应贷款时，工作人员会严格审核贷款人提供的各种资料这时候如果发现我们贷款人提供的是假流水，那么银行会直接拒绝我们贷款人的贷款申请这样不仅买不到房子，还会对自己的个人信用产生一定的影响

父母能保证贷款银行没有流水吗。

如果贷款银行流水不足，父母可以担保当申请人工资低于房贷的两倍，即不符合房贷的条件时，父母可以做担保人有了担保人，抵押的风险降低，有利于抵押审计或者可以直接让父母中的一方作为共同还款人，让贷款人和你父母中的一方共同还款另外，用户工资不够，如果能提交额外的财务证明会很有帮助

贷款买房和银行流水算不算个人消费记录。

贷款买房，银行流水是个人消费记录银行流水就是银行卡的交易明细银行会严格查询银行卡的资金进出和卡内余额但如果用户银行卡不符合贷款要求，可以用其他方法解决，比如提供首付比例，增加共同付款人，增加额外的财务证明等

银行的流水符合要求，用户可以直接申请贷款只要征信良好，有还本付息的能力，用户基本都能通过贷款审核