2022年个人首套住房贷款利率多少

一，商业贷款:

1.贷款期限一年以下，利率4.35%，

2.贷款期限一至五年，利率4.75%，

3.贷款期限五年以上，利率4.90%。

二，公积金贷款:

1.贷款期限五年以下，利率2.75%，

2.贷款期限五年以上，利率3.25%。

房贷利率是一年调整一次吗。

一般来说，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率有大的调整按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间是一年一次如果银行想要调整买方的抵押贷款利率，通常会在每年年初或根据买方合同中签署的重新定价日期进行调整购房者按揭贷款利率主要调整时，一年内按重新约定的利率和当地加分计算月供

房贷利率下调与LPR有必然联系吗。

房贷利率下调目前与LPR有关抵押贷款已经开始与LPR联系起来它基于最新的LPR加分红利价值确定后一般不会改变，所以LPR的变化会影响房贷利率的调整

可是，即使贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也并不意味着LPR的降低必然导致抵押贷款利率的降低在一个周期的房贷利率变动后，客户需要申请调整房贷利率这个周期至少是一年