广东惠州：商品住房限售年限从3年减为1年

《通知》指出，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，进一步加强房地产市场预期引导，支持刚性和改善性住房消费需求释放，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，惠州市商品住房限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。《通知》自印发之日起施行。

据《惠州日报》，惠州市住建局相关负责人表示，此次因城施策调整限售时限，将进一步加强房地产市场预期引导，支持刚性和改善性住房消费需求释放，促进我市房地产市场平稳健康发展。

惠州于2017年4月份落实限售政策。彼时，惠州市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》，明确自2017年4月9日起，新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。

除了减少限售年限，今年1月18日起，惠州市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限， 进一步引导银行机构降低房贷利率，支持居民合理住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。

据惠州市房地产业协会公布的信息，自惠州于1月18日跟进施行阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限措施，在惠银行机构已迅速跟进落实。目前，建设银行、工商银行等国有四大行首套贷款利率均已下调至3.9%，广发银行、光大银行等多家银行针对优质客户已下调至3.8%。

据惠州市住建局监测的数据显示，相对于往年春节市场的沉寂，今年春节期间惠州楼市活跃度明显提升。从市场来访量情况来看，全市春节期间案场日均来访量较去年同期增长53.7%；日均成交量较去年同期增长51.8%，市民购房需求显著提升，市场正在加快进入回暖通道。

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