房价数据透视·湛江上半年新房二手房价格都降了！湛江7月仅有7盘入市

作为广东省下辖的地级市，雷州半岛的湛江楼市上半年表现如何。

国家统计局数据显示，6月湛江新房价格环比下降0.7%，同比下降7%，二手房价格比两年前下降2.4%，比三年前下降6.4%，比五年前下降0.7%。

从今年上半年湛江楼市情况来看，根据湛江统计局数据，1—6月湛江商品房销售面积174.36万平方米，同比下降43.5%，商品房销售额149.84亿元，同比下降46.8%。

二手房价下降明显。

根据国家统计局的数据，湛江是房价下降明显的城市日前，各城市二手房价格指数显示，仅6个城市房价低于5年前同期，湛江位列其中，与5年前相比降幅为0.7%

随后，根据记者的需求，陈林将多套房的具体信息发给了记者如位于霞山区霞山商圈的中海金地未来城，销售均价12000元/平方米，以89—117平方米的二至三居室为主，位于赤坎赤坎商圈的彭飞万汇天地，销售均价9950元/平方米，以69—90平方米的两居室为特色

湛江房天下数据显示，6月湛江新建住宅均价为10441元/平方米，环比上涨0.06%，同比下跌3.02%，二手房价9538元/平方米，环比下跌0.27%湛江房价最低点出现在今年5月，为10435元/平方米6月份略有上涨，但整体价格仍处于低位

此外，今年1—7月，湛江共有82个楼盘入市，其中4月最为密集，共有21个楼盘入市7月，湛江仅7个楼盘入市，包括海伦堡九月云溪，港城一号，大支新天地，销售均价8500—11300元/平方米

新房成交量大。

与此同时，上半年湛江楼市成交也大幅下滑。

诸葛找房数据显示，今年上半年，湛江共成交新建商品住宅8159套，数量同比下降70.82%，成交面积90.85万平方米，同比下降70.21%。

记者查询湛江近几年的统计公报发现，10年来，湛江常住人口变化不大，只减少了3万多人:2011年末，湛江常住人口706.92万人，2021年末，湛江常住人口703.09万人。

与此同时，今年以来湛江土地成交也大幅下降今年上半年土地成交47.57万平方米，为近6年来最低

为了扭转房地产市场的颓势，今年上半年以来，湛江也出台了一系列楼市扶持政策，主要集中在落实住房补贴，调整公积金额度，降低公积金首付比例等方面。

今年5月，湛江住房公积金管理中心发布通知称，首次申请公积金贷款，双方支付的最高申请金额由50万元提高到60万元，第二次申请公积金贷款，单方面缴存最高申请金额由20万元提高到25万元，双方最高申请金额由40万元提高到50万元。

此外，今年6月，湛江将首套商业性个人住房贷款最低首付比例由此前的25%下调至20%目前在湛江买房，首套只需两成，外地购房者不限购链家APP房产中介许7月27日下午向《国家商报》记者介绍

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