楼市陷入衰退？美国8月住宅建筑商信心指数连降八个月跌至负值

美国全国房屋建筑商协会和富国银行周一发布的报告显示，美国8月份房屋建筑商信心指数降至负值，较上月下降6点至49，为连续第八个月，因建筑商和买家均面临较高的成本压力。

该指数在美国爆发之初经历了短暂的暴跌，此后一直没有处于负值区域疫情发生前，也是从2014年6月开始没有负值

全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示:美联储收紧货币政策和建筑成本上涨导致房地产市场陷入衰退。

在住宅建筑商信心指数的三个组成部分中，目前的销售状况下降7点，至57，未来6个月的销售预期下降2点，至47，买家流量下降5点，至32。

尽管土地，劳动力和材料成本不断上升，但约五分之一的建筑商在8月份表示，他们在过去一个月里平均降价5%，以增加销售或限制订单取消。

目前，购房者面临的最大障碍是承受能力自疫情爆发以来，美国房价一直在上涨目前，30年期固定抵押贷款的平均利率几乎是今年年初的两倍不过，最近几周房价涨势有所降温，房贷利率也从高位回落

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