多地提高多孩家庭公积金贷款额度专家称有利提升购房积极性

最近，许多城市提高了住房公积金的最高贷款额，并对多子女家庭购房给予优惠政策不仅如此，银行放贷速度也在加快

业内人士指出，提高住房公积金最高贷款额度，既能提高购房者的支付能力，又能减轻购房者的利息负担，切实降低购房成本。

多地放宽住房公积金政策

今年以来，各地都在加大楼市因城施策的力度住房公积金政策成为今年多地优化调整房地产政策的重要方向，主要体现在提高住房公积金贷款额度，降低住房公积金贷款首付比例，扩大住房公积金使用范围，加强相关人才和多子女家庭住房公积金保障等方面

近期多地上调住房公积金最高贷款额度，支持刚性和改善性住房需求日前，安徽省六安市发布六安市住房和城乡建设局等10部门《关于印发六安市应对疫情，解暖企业，促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，称将提高住房公积金贷款额度其中，双职工家庭最高支付金额为60万元，单职工家庭最高支付金额为40万元最近几天，衡水也发布了《关于调整部分住房公积金政策的通知》，称从8月1日起，衡水将提高住房公积金贷款额度其中，一方配偶住房公积金最高贷款额度由40万元提高到50万元，夫妻住房公积金最高贷款额度由60万元提高到70万元

此外，还有很多针对多子女家庭的楼市优惠政策，包括提高住房公积金贷款额度，给予购房补贴等日前，杭州住房公积金管理委员会发布《关于落实三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》指出，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房并首次申请住房公积金贷款的，可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定贷款额度，杭州市三孩家庭无房出租提取住房公积金的，提取限额按规定的定额标准上浮50%确定日前，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《关于进一步做好嘉兴市房地产市场平稳健康发展工作的实施意见》指出，自发布之日起至2022年12月31日，对本市新建商品住房家庭生育二至三个子女的，给予每平方米300元，每平方米500元的住房补贴

广东省住房政策研究中心首席研究员李告诉记者，提高住房公积金最高贷款额度有两个好处:一是可以释放一部分无法提取的住房公积金，其次，可以提高首付能力，减少月供。

此轮住房公积金政策的调整，对楼市发展是重大利好既能提高购房者的支付能力，又能减轻购房者的利息负担发放购房补贴是对购房者入市的直接鼓励" IP中国首席经济学家白文熙预计，未来一二线城市也可能出台相关刺激政策

据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至目前，超90城适度放松了住房公积金贷款政策，对于提振市场信心有一定的积极意义。

有望提高购房积极性。

相比商业贷款，住房公积金贷款利率更低，可以有效降低购房成本衡水某房产中介负责人对《证券日报》记者表示

有业内分析人士对《证券日报》记者表示，住房公积金贷款以其优惠的利率和便捷的还款方式受到了购房者的青睐而住房公积金的贷款额度是有限的，通常会受到账户金额和房价的限制住房公积金贷款额度提高后，可以在商业银行少贷点钱，少付利息，无疑会减轻购房压力

采访中，不少改善型购房者向记者表示，本来计划两年换一套大房子，现在住房公积金贷款额度提高了，对改善型购房需求影响很大，所以决定重新考虑购房计划衡水一位市民告诉记者，近期看好一套单价8000元，面积130平方米的商品房，总价104万元由于是二孩家庭，按照20%的首付，公积金贷款最高可以80万，所以我只需要拿出20多万首付就可以了

今年以来，除了住房公积金贷款松绑，银行住房贷款也明显松绑，住房贷款发放速度也明显加快以河北为例，某银行个贷经理表示，商业贷款的放款时间通常较快，大概需要一到两天如果是住房公积金贷款，从转账到放款需要半个月，但是比之前放款时间要快

一家大型国有银行杭州支行的工作人员也告诉记者，如果选择商业贷款，如果申请人提交资料齐全，最快在房屋过户，抵押完成后一周内就可以放款，纯住房公积金贷款的放款时间在半个月左右。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，房地产行业的市场信心弱于预期但伴随着利好消息的不断增多，房企拿地会趋于活跃，市场成交数据将有所改善此外，住房公积金和其他资金的全方位支持将有助于增强市场参与者的信心

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