人福医药“先斩后奏”花16亿元向前子公司买房，付款额超8成后才进行补充审

有的公司卖房延续生命有公司不富裕但还是全款买的比较快。

日前，人福医药发布购买资产公告称，旗下子公司武汉人福，创新药物研发中心，天润健康，宜昌人福向武汉科美利德生物医药有限公司购买物业资产，交易总金额约16.45亿元。

值得一提的是，科美利德目前主要从事房地产开发业务，为武汉当景商业管理有限公司的全资子公司，直至2019年8月，科美利德为人福医药的并表子公司。

事实上，武汉人福，创新药物研发中心，天润健康，宜昌人福分别以5.11亿元，4.68亿元，3.90亿元，2.77亿元向康美利德购买物业资产，已于2022年3月完成但根据连续12个月累计计算的原则，人福医药董事会仅在6月21日补充并审议通过了相关议案

根据双方交易合同约定的支付方式，武汉人福，创新药物R&D中心，天润健康签署了该协议。

总价款的80%在取得本次资产转让的销售许可证后7个工作日内支付给康得利，剩余20%在康得利完成房地产转移登记后7个工作日内支付。

此外，宜昌人福于双方协议生效之日起7日内支付从康得利购买的275套公寓的全款约1.51亿元，并于其办理完预售房转现房手续之日起5个工作日内支付从康得利购买的10套房屋的全款约1.26亿元。

按此进度，目前武汉人福，创新药物研发中心，天润健康已于2022年3月17日向康得利支付交易总价的80%，分别约为4.08亿元，3.74亿元，3.12亿元宜昌人福分别于3月11日和14日支付5000万元和1.01亿元，为购买公寓的成交总价，3月30日支付1.26亿元，为购买人才公寓的成交总价

也就是说，截至目前，人福药业子公司已向科美利德支付约13.71亿元，支付金额占合同总金额的83.34%。

此外，人福医药在公告中还提到，目前，大部分交易标的仍处于建设阶段，能否按期交割存在不确定风险公司能做的就是积极督促科美利德按计划建设施工

但根据财报，人福医药自身现金流并不充足2022年一季度末，公司账面货币资金仅为34.98亿元，但同时公司还有76.56亿元短期借款和23.14亿元一年内到期的非流动负债，合计99.7亿元此外，公司还有27.81亿元的长期贷款

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