婚前买房加女友名分手后想收产权遇麻烦

“以前认为我们确定会结婚的，所以先买了房子，为了表示我的真心，加了女方的名字。但没想到目前分别了，这房子该如何是好？”日前，二十几岁的小伙张某来到公证处，向公证员说出了自己的忧?。

先买房再结婚，在当下年轻人中很是流行。眼看着房价上涨，早买房晨安心，许多情侣还在恋爱期间，就开始筹措着买房了，张某就是其中一员。张某的家道不错，父母看到儿子已经到了适婚年纪，就出资给小情侣买了房子打算结婚，为了表示诚意，还在房产证上添加了女方的名字。

但是，婚前买房许多事情谁都说禁绝，这情侣之间说分别就分别，房产证上还是两人的名字，贷款还未还清，这可如何是好？于是张某想到了公证，想通过公证的方法证实房子是一人一切。

公证员告知张某，法律上认定房屋的产权是以房产证为根据的，当房产证与公证书不一致时，公证不能够成为认定房屋产权的根据。婚前购置房子，房产证上写了两个人的名字，就属于两边一起财产了。

要想对此进行修正，公证员给出了三种解决途径，一是提早还清贷款，然后再进行改名；二是向银行请求，要求变更《乞贷合同》中的乞贷人和典质人，取得银行同意后再到房管局解决有关改名手续；三是在两边协商不能够，而且是在到法院进行诉讼的情形下，以证据证实此房是“婚前一方出资购置的”，要求法院判决给出资方或由对方返还出资。

公证处工作人员表示，许多情侣在买房时怕过于锱铢必较，致对方有什么想法，所以不去分清出资额，一旦各奔前途，如没有相应证据，会产生很大抵触。所以，不管是父母出资还是其他亲朋资助，在贷款买房前关于出资一方的钱款必定要分明白，最好跟父母或许亲朋打个借单。总而言之，婚前一起买房，还是考虑明白得好。

（起源：南京晨报）

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