济南开发商炒作学区房称与名校签署“秘密协议”

新华社济南９月２９日专电（记者袁军宝）“我们和山师附小签了协议、交了资助费，学确定能上，但目前协议还不能够看，比及开盘时才能够看。”“山师北街８号院”售楼人员说，楼盘将于近期开盘，价钱约为２．９万元／平方米。

位于济南市山东师范大学附属小学附近的楼盘“山师北街８号院”，此前曾是济南市的单价“地王”。如今，该楼盘的单价是济南平均房价的约３倍，基本属于济南价钱最高的“学区房”。

国家工商总局出台的《房地产广告公布规定》明确指出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者解决户口、工作、升学等事项的许诺。

然而，这一济南最高价“学区房”却有诸多不能够公布的“机密”。“山师北街８号院”的售楼人员表示，开发商与山东师范大学附属小学的协议能够保障购房者的子女能上山师附小这所小学，后期能够看到这份协议，“然而不能够拍照”。

关于售楼人员所说的“协议”的真实性和开发商是不是向学校交纳了“资助费”，山师附小并没有给出明确答复。

记者了解到，这家楼盘的户型大多为四五十平方米的小户型，大多来看房的购房者都是冲着学区房而来。关于开发商与学校的“机密协议”，一些购房者表示“不放心”。“花一两百万元买这么小的房子，主如果为子女上学，假如最后不能够上，可就亏大了。”济南市民李栋说。

为消除购房者的疑虑，售楼员提供了一份题名济南新铭置业有限公司的“教育配套问题的说明”，其中写道：“２０１６年１月２５日济南新铭置业有限公司就购房业主直系子女就读山东师范大学附属小学的问题，与山师附小签订了协作办学的协议，并全额交纳教育扩容费，山师附小将依据协议所有接受业主人女入学。

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