8宗地7宗成交调控后江城首场土拍未现“地王”

昨日，武汉迎来9月里的首场土拍，这也是在新一轮楼市调控启动后的首场土拍。最后，8宗地块中有7宗成交，1宗位于新洲的地块流拍，未诞生新的地王。

据了解，9月1日起，武汉调高了开发商买地的“门槛”。请求在土地拍卖中，栖身类项目竞买保障金比例调整至不低于出让肇端价的60%。地块成交价超过肇端价的溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清。

在此次出让的8宗地块中，最受关注的是位于汉阳燎原村的两宗地，和一块位于黄陂区武湖街的住宅用地。其中，位于汉阳燎原村的两宗尽管地理地位优胜，但因为系旧城改造项目，与普通地块不一样，无人竞价，最后被武汉本土企业庭瑞集团以底价拿下，总价约30亿元，最大总建筑面积约100万方。记者了解到，这两宗地块周边如今散布有多个楼盘，均价在9300元/平方米—15500元/平方米之间。

另外，另外一种位于中心城区的地块，尽管在武昌区秦园路与惠安路交会处，但因为是商服地块，体量较小，未能激发争抢，被武汉新纪元地产底价取得，成交价3.1050亿，楼面地价7818元/平方米。

而位于黄陂区武湖街的纯住宅用地，因在地铁21号线旁，有地铁小镇规划，遭受了多轮争抢，最后被武汉南德天昊置业有限公司竞得，溢价率达到了486.47%，楼面地价4809.7元/平方米。记者了解到，黄陂这块地尽管争抢火爆，但未能打破8月黄陂地王6028元/平方米的纪录。（记者邓伟）

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