上海第二批集中土拍首日成交15宗揽金355亿元

25日，现场拍卖6宗土地，其中4宗出价达到停底价峰值，转入一次性书面报价阶段，涉及浦东新区，普陀，长宁等区域。

交易详情如下:金茂以35.29亿元竞得上海市普陀区桃浦科技智慧城026—01地块，成交楼面价4.73万元/平方米，溢价率8.91%该地块东至绿松路，南至桃居路，西至景泰路，北至古浪路为普通商品房用地，出让面积2.98万平方米，容积率2.5

法华以44.89亿元竞得浦东新区唐镇中心镇PDP 0—0405单元C—01B—09，C—01B—10，C—01B—13地块，成交楼面价4.07万元/平方米，溢价率9.36%该地块东至友人路，西至李云迪路，南至规划地块C—01B—06，北至唐龙路，面积5.51万平方米

陆家嘴以47.7亿元竞得浦东新区川沙新城城南社区C06—03地块PDP0—0706单元，成交楼面价3.75万元/平方米，溢价率9.44%该地块东至华贵路，西至C06—01，C06—02地块，南至庙川路，北至润川路，租赁面积6.37万平方米此外，陆家嘴以底价31.66亿元竞得浦东航头地块，首日以近80亿元竞得两幅地块

经过36轮竞价，上海城投以27.63亿元竞得长宁区新泾镇232栋17/1栋77—01地块，成交楼面价9.99万元/平方米，溢价率9.6%。

招商，保利，新世界联合体以34.2亿元竞得普陀区中山北小区地块，溢价率1.18%，成交楼面价6.6万元/平方米东至东新支路，南至东新路，西至武宁路，北至凯旋北路

包华集团以11.72亿元竞得上海普陀区地块，楼面价3.94万元/平方米，溢价率1.03%该地块东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037—02地块，北至桃居路，租赁土地面积1.19万平方米

底价出让土地的9家竞买人分别是陆家嘴集团，上海大宁资产管理集团，保利发展+越秀，上海杨浦城建，上海松江新城建设，大岳地产，上海奉贤交通能源集团，上海奉贤发展集团。

上海第二批集中土地拍卖首日比较火爆在当前房地产市场调整期，房企投资避险趋势明显，核心城市仍受房企追捧上海整体去城市化速度快，利润空间充足，对房企很有吸引力该研究所土地部门的负责人张凯说

上海的优惠落户政策也起到了助推作用一大批享受优惠落户政策的优质企业盘踞在张江地区25日两宗地块见顶:川沙新城城南小区地块和新区唐镇中心镇地块均出自该区域未来伴随着该地区产城融合，需求有望进一步增加，房企在此布局的步伐也将加快