行稳致远：金科前三季度回款率超95%中秋、国庆双节销售130亿

在过去的中秋国庆10天假期中，金科实现销售额130亿元，与2020年的两个节日相比增长了50%。

此外，今年金科的销售质量和效率进一步提高金科发布了一份良好的业绩报告今年前三季度，公司实现销售回款1398亿元，回款率超过95%

坚持稳健发展。

在2021年半年报业绩发布会上，金科立即提出现阶段的经营战略，即一稳，二降，三提高，稳健发展，降负债降库存，提升盈利能力，核心竞争力和资产运营能力稳健发展是最终目标，要求提高经营质量和效率，优化财务结构，充分重视现金安全

在这一战略的指导下，一方面，金科坚持做大销售根据柯睿销售排名中的数据，金科今年前9个月实现销售总额1471亿元，中秋国庆连办10天，金科又实现认购成交额130亿元，较2020年两个节日增长50%以上

同时，今年前三季度，金科实现销售回款1398亿元，回款率超过95%高质量的销售和支付保障了公司经营现金流的安全稳健发展

此外，金科坚持降低有息负债规模，优化债务期限结构2021年半年报数据显示，金科三道红线监测指标保持绿色，上半年有息负债总额降至941.44亿元，同比压降超160亿元其中，一年内到期的有息负债268亿元，占比28.47%，一至三年内到期的有息负债为524.69亿元，占比55.73%三年以上到期的有息负债148.75亿元，占比15.80%

同期公司货币资金余额约370.3亿元，覆盖了更多一年内到期的有息负债，公司现金流动性保障得到加强。

创新，授权和销售。今年前三季度受疫情的影响减弱，公司业务有所恢复，收入增长32%。

良好的销售业绩离不开产品实力和服务能力的支撑，也得益于成功的营销策略。高鸿股份10月13日晚间公告，前三季度预计盈利2000万元-2500万元，同比扭亏，上年同期亏损13亿元。

金科今年全面拥抱数字化转型，聚焦精准营销，私域流量运营，全民营销等房地产企业数字化营销能力建设过去9月，借助数字营销系统，10天新增注册经纪人17万人，推荐量达46万，全民推荐成交额30亿，较上月增长200%在流量为王的时代，不断拥抱数字化改革，打好数字化基础，是金科在未来竞争中屹立不倒，长红的一大绝招

在激烈的竞争中，创新的营销方式吸引了更多客户的关注，带来了更多的交易，金科深谙其道。

四位一体，生态协同为高质量发展保驾护航。。

2021年是金科新五年战略的开局之年实现跨越式发展的黄金法则，正式进入高质量发展轨道

依托四位一体，生态协同的高质量发展战略，金科提出集中耕地生产，强化智慧服务，做优秀科技产业，做健康商务出行者，进一步整合产业链生态圈，保持产业竞争优势。

作为多轨布局的主力军之一，金科服务于2020年11月正式在港交所上市，金科成为重庆首家A—H民营企业2021年上半年，金科服务业绩全面爆发，营业收入由2020年同期的13.7亿元增长至25.86亿元，增长88.79%，归母净利润同比增长80.3%至5.3亿元，净利润率达到20.95%总管道面积1.87亿平方米新签约面积3477万平方米，比去年增长规模高132%

在大消费板块，金科商业在全国拥有60多个项目，总商业体量近300万，形成中西部，长三角，环渤海的国家发展战略布局今年上半年，金科三条新的商业产品线相继浮出水面其中，金科中心为新一代城市综合体，首个项目在渝建成并正式投入运营，作为新一代购物中心，金科爱琴海商业项目已在重庆，昆明，慈溪完成品牌布局未来金WALK将成为商业网的亮点，重庆，桂阳，武汉，南宁，昆明，徐州，运城已经落地

四位一体，生态协同的发展为未来的成就提供了多重支撑金科的未来更有希望