长风：老电梯到了年限怎么办四楼三方案破解换梯难

老电梯到了年限怎么办？经过了近两个月的征询及商议，普陀区长风一村金沙江小区45号楼的老旧电梯更换工作终于有了实质性的进展。随着居民代表和电梯公司一纸合同的签订，居民区党总支书记何英悬着的心终于放下。与此同时，小区内另外三栋楼的电梯更换工作也正在同步推进。“真是没想到事情最终会这么顺利。”回忆起几个月前刚刚接手这项工作时的艰难，何英感慨良多。

因地制宜定方案

金沙江小区为1996年建成的商品房小区，由于时间较长，小区内45、46、47、48号这4栋居民楼的电梯已经濒临“退役”。今年起不少电梯已经多次出现突然下冲、急停等情况，严重威胁到居民的安全，亟待更换。但是，迫于维修资金不足，更换电梯事宜只能暂时“搁置”。不过，考虑到目前4栋楼的电梯使用已超19年，存在严重的安全隐患，何英召集居委会、物业、业委会以及各位楼组长，立即开始了对居民的征询工作。由于每栋楼的情况各不相同，短时间内很难采用一套相对完善的方案。经过和居民们商讨之后，何英决定“因地制宜”，根据不同楼组的情况使用不同的方案。

汪国英是47号楼的楼组长，由于她退休前在研究所内工作，对于电梯的整体架构略知一二，经过和电梯专家的一番沟通之后，发现楼内的原始电梯质量尚可，井道和电梯的外厢体并未出现大幅坏损，还可以继续“服役”，于是便召集楼内居民共同协商，最终决定仅对电梯主体的零部件进行更换。这样一是性价比较高，二是施工时间也比较短。

此外，45号楼的居民最终决定采取整机更换的做法，在区领导的协调下，优惠了新电梯的价格，居民们对此都表示相当满意；而46号楼的居民决定将电梯更换的工作外包给第三方公司来做，省时省力，在居委会的大力支持下，目前双方已经进入了洽谈阶段。此外，48号楼由于情况特殊，目前具体方案尚在敲定当中。

强力后盾添保障

何英告诉记者:“这次电梯更换工作之所以这么顺利，多亏了普陀区及长风新村街道领导的大力支持，有了这些强力后盾，我们的工作进展十分顺利。”8月29日，普陀区委副书记姜冬冬得知情况后来到金沙江小区，针对这一情况召开了座谈会。会后，长风新村街道广泛开展了大调研工作，同时召开金沙江小区老旧电梯更新专题会，组建临时工作专班，全力推进金沙江小区45至48号电梯更换工作。

据了解，在此次金沙江小区老旧电梯更换工作的过程中，长风新村街道还特别成立了老旧电梯更新改造推进办公室，全程参与到此项工作中来，切实为居民解决急难问题。同时，为了使居民在更换电梯的过程中“少操心”，长风一村居委会也做了不少工作：比如对于老旧电梯是否可以折旧回收、在施工过程中出现问题该如何处置等居民关心的问题，居委会对此都一一作了解答，此外，为了防止居民在和电梯公司及第三方公司签署合同时遭遇欺诈等行为，该街道还专门聘请了律师全程监督，及时解答居民的问题，防止居民上当受骗。