疲态尽显！8月房地产销售增速继续放缓跌至数月来最低

统计局9月14日公布的数据显示，今年1-8月，房地产开发投资增速7.9%，持平前值。1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。

至此，8月的房地产开发增速和商品房销售面积增速跌至数月来最低。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示， 房地产开发投资持续上升的态势受到了一定的影响，充分说明了市场对于房地产投资市场谨慎乐观的态度，后续预计依然会在大于5%的幅度波动，尤其是部分中部和三四线城市的投资拉动力度较大。

从房屋销售数据来看，调控使得市场降温的态势依然比较明显，所以这也会带来很多新的市场变化，比如说房企的涨价态势也会减弱。 严跃进表示，虽然增幅减弱，但依然是正增长，这和部分三四线城市的房屋销售市场崛起有关。

分地区来看，统计局表示：1-8月份，东部房地产开发投资37099亿元，同比增长8.8%，增速比1-7月份提高0.3个百分点；

中部地区投资14773亿元，增长13.3%，增速回落0.5个百分点；

西部地区投资14966亿元，增长4.0%，增速回落1.1个百分点；

东北地区投资2655亿元，下降7.4%，降幅收窄3.9个百分点。

统计局还提到，1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落1个百分点。

值得注意的是，土地成交价款6609亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。

商品房销售面积增速和销售额大幅下滑

统计局表示，1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长10.3%。

商品房销售额78096亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。其中，住宅销售额增长14.2%。

分地区来看：

东部地区商品房销售面积43371万平方米，同比增长7.9%，增速比1-7月份回落1.4个百分点。

中部地区商品房销售面积25557万平方米，增长16.6%，增速回落1.4个百分点。

西部地区商品房销售面积24666万平方米，增长18.6%，增速回落1.4个百分点。

东北地区商品房销售面积4945万平方米，增长9.0%，增速与1-7月份持平。