永威西郡V棠致青春悦生活

本报记者 李 莉

随着楼市限购限贷的升级，调控政策威力渐显，楼市整体趋于理性，楼市正在走向买方市场，选房已经成为对项目区位、品牌、产品、配套、环境、物业等因素的综合考量。

那么，在“多限”时代，购房者该如何用好手中珍贵的购房权？中原精细化地产扛旗者永威置业，乘郑西腾飞之势，于常西湖新区与中原新区交会处，筑140万平方米磅礴大城——永威西郡。在这里，南水北调运河和须水河绕城而过，862亩植物园相伴生长，还原生活的诗情画意，更有不限购的公寓产品永威西郡V棠，传承永威一以贯之的精细化匠造理念，致敬城市、致敬匠心、致敬生活、致敬青春，成就限购时代置业上上策。

致城市 规划擎动价值飞升

区域发展，规划先行。一纸关于常西湖新区的规划，绘就了郑西发展新蓝图，一座充满活力的现代化新城正在中原区崛起。2015年6月，市十四届人大常委会第十次会议审议通过了市民公共文化服务区“一设计三规划”方案。方案中详细、清晰地勾勒了常西湖新区的发展蓝图：23.5平方公里的南北两区，主要依托南水北调水系、西流湖、植物园等生态资源，打造独具中原文化特色、生态型、智能化的市民公共文化服务区。

按照规划，常西湖新区设计核心区以南水北调运河为界线分为南北两个核心区。北核心区占地3.2万平方公里，以“九州方城、内外双城”为设计理念，包括市民公共服务区和九州坊。市民公共服务区功能自南向北分别为市民广场、市民公共服务中心、会议中心和市民公园。公共服务区东西两侧是九州坊，以现代商务和高端商贸业为主。南核心区含“四个中心”和文化创新园区，其中，“四个中心”自西向东分别为奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心，预计2018年将展现在市民面前。

业内人士表示，未来常西湖新区将建成郑州西区现代公共服务中心、高端商务中心、生态宜居中心、休闲旅游度假中心、新型文化展示中心、创意产业孵化中心、优质品牌教育中心及现代传媒集聚中心。作为常西湖新区重点发展区域，区域的价值在未来三年将会有快速提升。

位于西四环和文博大道交会处的永威西郡，就在常西湖新区与中原新区左右逢源之地，与“四大中心”一路之隔，对面就是正在建设的奥体中心；项目北靠南水北调运河，南边临近金马凯旋家居，东临西四环（有200米的绿化带），毗邻郑州植物园；与计划投资500亿元、致力于打造郑州市文化旅游新地标的华侨城更是一衣带水。千亿级政府投资，助推区域前景蓬勃而至，也让占尽地利之势的永威西郡，稳稳地站在了城市发展的价值高地。

致匠心

精细品质一脉相承

在凡事求快的时代，对产品精益求精、对质量一丝不苟的工匠精神尤显难能可贵，在郑州房地产市场中，有着“精细化地产扛旗者”之誉的永威置业，正是工匠精神的坚定践行者。

永威置业起步郑州西区，具有12年成熟的房地产开发经验，专注于高端项目，开发了翰林居、翡翠城、东棠、上和院等多个代表性楼盘，截止到2017年房地产板块已建及在售面积近千万平方米，以“精细化地产扛旗者”为品牌理念，形成了“永威有三宝，景观、建材、物业好”的优秀品牌形象和口碑。在永威西郡，精工建材、参与式互动景观、1:1管家式服务等永威精细化基因一脉相承。

星级精装入户大堂、复合钢制安全门、指纹密码锁、三层双中空隔音玻璃、断桥彩铝系统窗、一线品牌地暖、304不锈钢“无锈社区”、一线品牌上下水管等建材成为项目标配。

景观设计方面，永威西郡采用强调人与景的互动“参与式景观”设计理念，让人与自然相融共生，从永威自有苗圃基地全冠移植名贵树木，让钢筋水泥悄然隐形，让清风花香悠然环绕。

业内有口皆碑的永威物业，具有300多万平方米物业服务经验，所辖项目曾多次荣获“河南省物业管理示范住宅小区”“河南省园林小区”“河南省十佳居住小区”称号，在永威西郡，项目实行20分钟内有求必应管家服务，1小时轮岗制度，24小时微笑服务，更有久家房产为业主提供二手房买卖租赁服务，永威家政提供家政服务。

12载孜孜不倦践行精细化地产，恢弘21盘，永威置业以精细化地产扛旗者姿态，铸就口碑相传的品牌高度，基于此，传承永威系产品精细化筑造理念的永威西郡，成为郑州市民置业投资首选。

致生活

理想生活多维呈现

对于置业者而言，选择一个项目，也就选择了未来数十年的生活。在永威西郡，理想生活有多个维度。

理想生活，是亲水近绿的悠然。山因水而秀，城因水而润。在郑州这座缺水的城市，近水项目尤其受到置业者青睐。永威西郡外揽南水北调运河与须水河双河碧波，862亩植物园咫尺之遥，周边西流湖公园、庙沟遗址公园、须水河遗址公园以及市民公园四大公园浓荫呵护；内揽新亚洲山水庭院，稀缺的自然资源，成就高端的生活方式与不可再生的投资价值。

理想生活，是远离拥堵的快意。永威西郡近邻的地铁6号、14号线部分站点和区间土建施工目前已经开工。其中6号线从项目内部穿过，加上规划中的地铁10号线，三条地铁加持，可以零拥堵畅达全城，也让项目的居住、投资价值的直线上升。

此外，项目周边横向坐拥陇海路、中原路和建设路三条主干道，纵向有西三环、西四环以及绕城高速三条主干道，架起三横三纵立体交通体系，绕城高速陇海路站和中原西路站开车仅需5分钟即可到达，更有多条公交线路通达市区的主要商圈。

理想生活，是休闲文艺的丰盛。项目举步即享郑西新地标——奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心，听歌剧、看比赛、看展览、逛公园，西区地标级公共配套众星捧月，成就优越的生活配套与卓越的升值前景。

理想生活，是书香氤氲的知性。项目内配建三所幼儿园、两所小学和一所中学，项目周边有郑州一中分校、中原区第二中学、市三十六中等多所名校，全龄教育资源奠基孩子灿烂未来。

致青春

小公寓创变大世界

永威西郡总占地1300余亩，总建面140万平方米，规划为集高端住宅、主题商业、教育、公园为一体的百万平方米的大型城市综合体。项目内不限购的公寓产品——永威西郡V棠，不仅集区位、品牌、交通、配套、景观、物业等优势于一身，更因其独特的创新空间设计，在住宅限购时代，赢得置业者的特别关注。

据了解，市场主流LOFT产品，层高一般在4.5~4.8米，由于层高所限，往往看上去很美好，住起来却很憋屈。V棠LOFT，以5米挑高的尺度，高人一等的空间美学，匹配优YOUNG青年天马行空的野心与意趣，成就小空间里的大世界。

相比市场上多数公寓产品舍弃阳台追求面积与效益最大化，永威西郡V棠不惜牺牲经济效益，为每一间公寓设置2.5平方米外延阳台，引入更多的清风美景，也为业主营造一方身心休憩的独立王国，喝茶、读书、小憩优雅随心，更有收纳、晾晒等生活功能的随心开发。

V棠在硬件上的重金投入，也成为其备受置业者点赞的原因之一。LOW-E玻璃又称低辐射玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性，外观摩登、优雅、炫目、大气，但由于造价高昂，多应用于写字楼。永威西郡V棠采用5米LOW-E玻璃窗，成就超炫的立面形象，同时有利于内部热量控制、降低制冷成本和阳光投射平衡，极大提升居住舒适度、降低制冷制热生活成本。

青春是用来奋斗的，一套拥有大空间的小公寓，或许就是致敬奋斗青春的最好礼物。永威西郡V棠5米挑高创变空间，一层价格，双层实得，让青春炫舞大世界。