深圳新房均价出现“七连跌”4月成交量环比大涨146％

新华社深圳５月２日电（记者王晓丹）５月１日，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，４月全市新房成交均价为５４６１９元／平方米，环比微跌０．２％；受多个新盘入市影响，成交１９７７套，环比大涨１４６．２％。

据统计，深圳４月新建商品住宅成交面积１９０２６９平方米，环比大涨１３６．９％，同比减少２４．７％；成交均价为５４６１９元／平方米，环比微跌０．２％，同比增长９．５％。

去年１０月，深圳出台新一轮调控政策提高购房门槛，让投机行为受到了限制和打击。截至目前，深圳新房住宅成交价格连续７个月下跌，且保持在５５０００元／平方米左右，呈现平稳态势。

４月新房住宅成交主要以刚需盘和改善型物业为主，成交量显著增加。２房和３房为成交主力，４月合计成交１６０３套，占月度新房成交总量的８１％。

在二手房市场，深圳４月共成交７０１８套，环比增加２７．４％，同比减少２５．９％；成交面积６０６０８０平方米，环比增加２６．９％，同比减少２４．０％。由于４月深圳各区陆续开放小学一年级、初中一年级学位申请，二手房交易明显活跃。