广州“限卖”新购住房取得房产证满两年才可转让

广州市政府办公厅３０日对外发布进一步加强房地产市场调控的通知，居民家庭新购买住房（含新房和二手房），须取得不动产证满２年后方可转让；非广州本市户籍者在从化、增城区内限购（含受赠）１套住房。该通知自２０１７年３月３１日起施行。

通知显示，居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满２年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满３年后方可转让。

住房赠与他人的，须满２年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

该通知还对广州市差别化住房信贷政策作出调整：对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有１套住房的信贷政策执行；对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有１套住房的信贷政策执行；广州本市户籍职工连续足额缴存１年以上，非本市户籍职工连续足额缴存２年以上，方可申请住房公积金贷款。