山西太原高价地块频现业内看好大规模“城改”效应

山西太原高价地块频现 业内看好大规模“城改”效应

中国一线城市房价暴涨带动部分二线城市跟进。在房地产去库存的背景下，中国内陆城市山西太原高价地块频现，给将来房价走势带来不确定因素。9月23日，在去库存压力仍旧之际，山西太原房地产巨头齐齐出现“房展会”，力图求名求利。其间，山西太原启动规模空前的“城中村”改造，业内广泛看好“城改”对楼市的积极用处。

(山西省房地产业协会会长 于世伟)

全部太原市房地产市场的发展跟其他省会城市对比，主如果跟我们中部六省、周边五省这个省会城市比，我们是比较全部市场是比较安稳，所以全部形势的发展，去库存的情形，我们还是感到到比较显著的。市场的需求，刚需需求和改良性需求，我们省垣是比较微弱。

从2015年起，山西太原史无前例地启动大规模城中村改造。5年内，太原要拆迁改造170个“城中村”。 对此，业内人士表示，太原“城中村改造”力度、规模空前。考虑到城市基础设施完善、城市档次提高带来的诸多利好，加之和周边省会城市对比，太原房价仍有潜力可挖，因尔后市预期向好。

(房产销售专家 谢先生)

(城中村改造)确定对城市发展是有益的，缘由是毕竟城中村比较乱，脏乱差，全部城中村一旦结束，城市面孔确定有大的改观，另外对这个如今太原的市场房地产供给量慢慢在增加。所以对后期太原市场来讲，它的本钱比较高，开发投资比较大，房价自然会上升。

(恒大地产太原有限公司有关负责人 韩晓亮)

考虑到我们长久化的山西目前经济情况，包含将来的发展，我认为这个发展潜力还是足够大，特别有关于我们旁边的像陕西，或许是石家庄那里，还是有特别大的潜力的，我们信任将来的走向趋向还是特别看好。

公布数据显示，2015年，太原共有47个城中村基本完成整村解除。2016年，太原还要解除35个城中村。随着城中村拆迁加速，太原市场土地供给也在加速。

(房产销售专家 谢先生)

目前太原在大批拍卖土地，前几年太原还其实不，开发的其实不是很大，我估量来年确定会城中村慢慢都动起来，他这个市场供给量自然增大。

随着着大规模“城改”，中国大型品牌房企纷纷进驻太原，融创中国、碧桂园、苏宁置业等中国房地产巨头接二连三。从2016年5月至今，太原地价一再刷新。9月14日，华润置地以34.228亿元高价夺得太原师范学院地块，楼面价7223.63元/平米，成为太原地价新贵。

(恒大地产太原有限公司有关负责人 韩晓亮)

城中村他会把之前栖身在这里需求改造自己栖身环境的人，这一部分的需求给释放出来，并且普通城中村的地位比较优胜，我们再加下品牌开发商的连续拿优良的地块，确定会打造一批有关于比较高端比较优良的一个房地产的楼盘，去来整体的提高全部太原房地产的品质。

记者 张怡 山西太原报道