贵州省房屋租赁可享受多项优惠政策

新华社贵阳1月31日电（记者 潘德鑫）为加速培养和发展住房租赁市场，到2020年，基本构成供给主体多元、经营服务标准、租赁关系稳固的住房租赁市场系统，贵州省政府办公厅日前下发告诉，明确对依法登记立案的住房租赁企业、机构和个人，赋予优惠政策赞同。

税收上落实营改增有关政策，对个人出租住房的，由依照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税；个人出租住房月收入不超出3万元的，2017年末之前可按规定享用免征增值税政策；房地产中介机构提供住房租赁掮客代理服务，实用6％的增值税税率；普通缴税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够选择实用简略单纯计税方法，依照5％的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。

金融方面，赞同相符发行债券要求的住房租赁企业发行债券，发行债券主体应具有独自性资格，触及资产权属明了，项目收益稳固，和其他相符国家有关规定要求的其他要求。赞同相符发行要求的住房租赁企业发行不动产证券化产品及展开房地产投资信任基金试点。

供地方法上，鼓励地方政府盘活各类闲置土地、低效利用土地和批而未供土地，充足施展土地一级市场和二级市场资源配置功能，采用多种方法增加租赁住房用地有用供给；新建租赁住房项目用地以投标、拍卖、挂牌方法出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限；相符划拨用地目录的，采用划拨方法供地。