万科：重组方案尚未达成共识稳定队伍成核心要务

22日，万科董秘朱旭在中期成绩公布会上表示，万科发行股份购置资产的预案还未在股东层面达成一致，轨道加物业的形式相符万科长久战略规划，管理层方面正积极同股东调和。将来，万科将留意定队伍作为公司发展的核心要务。

无意收购其他上市公司

早在今年6月17日，万科深铁注资重组预案即获董事会通过。这一重组筹划可否成行还需通过两大考验：一是万科估计在8月召开第二次董事会审议正式的重组方案；二是最快于9月底召开的暂时股东大会投票，最后决定是不是实行重组。

如今重组预案已披露两个月，还没有最新进展。关于深铁预案的审议是不是会无穷推延，朱旭回应称董事会议论的预案不是最后方案，因为各方股东对方案存在贰言，董事会如今还在持续论证、商量和改良，会在达成共鸣的情形下召开第二次董事会会议。

至于万科股权之争什么时候尘埃落定，朱旭表示，发行股份购置资产预案还没有达成共鸣，然而各方股东诉求好处有天然的共鸣，即希望公司稳固发展，赋予股东丰富报答。朱旭还表示，恒大未向万科管理层透露将来是不是有增持或减持意向，同时万科正就深铁重组方案积极同华润等股东进行沟通。

针对万科账面上资金富余，是不是会考虑反收购恒大，万科董事、实施副总裁王文金明确表示，万科没有任何意向收购其他上市公司。万科管理层亦不会考虑通过二级市场增持或许回购提升本身控制权。王文金表示，因为部分股东顾及自己的好处，担忧过于摊薄本身股份，各方还没有达成一致，希望各方能够早日放下不合，找到妥当处理方案，使公司回归正常发展轨道，为全部股东追求最大好处。

8月21日，万科H披露收购黑石集团的名下商业地产公司96.55%股权。宣告显示，万科通过全资子公司与招商银行和另外两名没有披露的投资人于7月15日成立投资基金。该基金以128.7亿元收购黑石集团的名下商业地产公司96.55%股权和MWREF公司。据了解，黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大大部分股权。

万科实施副总裁张旭表示，即便没有股权之争，万科依然会同印力商业平台进行协作，打造商业运营平台是万科十年筹划的一部分。他指出，同印力商业平台的协作能够构成很好的协同效应，不管是印力还是黑石，都在二三线城市拥有特别优良的资源，有助于万科朝具竞争力的商业平台转型。本次收购中，招商银行亦为万科提供了相应的财务赞同。宣告显示，依据协作协议，万科与招商银行赞成就有关投资总额达人民币90亿元的投资事项进行协作。

稳固队伍成核心要务

朱旭表示，因为股权事件至今还没有妥当处理，公司的正常运营已禁遭到影响，主要体目前新的土地项目获得受阻，协作同伴和客户信念受损，公司业务拓展遭到影响和团队稳固性遭到冲击。

朱旭指出，万科已有31个协作项目因股权问题而被要求变更条目、暂缓推动或许终止协作；部分上游协作同伴提出缩短付款周期，部分银行提升信贷要求、紧缩授信额度；客户对万科产品和服务品质体现出犹豫和张望；万科物业5个洽商协作项目因股权问题暂缓、变更或考虑终止协作；现有信誉评级及展望面对调整压力等。同时，股权事件的影响进一步涉及大公司的协作同伴、客户、员工和其他中小股东。

万科人力资源部门负责人表示，公司6、7月份辞职率显著提升，今年上半年辞职人数已经达到去年全年总数。虽然如今还没有出现大规模辞职，但因为担忧公司前景不明，引进优良人才的难度已经显著加大。他表示，管理层正在增强沟通和稳固团队，如今看来工作成效有限，需等股权尘埃落定才能够获得有用处理。

朱旭指出，下半年公司将面对更加复杂的宏观经济形势和市场环境，股权事件给公司经营形成的影响或在下半年进一步呈现，这对公司后续经营提出了更大挑战。万科将来工作将环绕稳固队伍、控制风险、完成可连续发展三个方面重点开展，稳固队伍将是公司核心要务，这也是32年来万科第一次将稳固队伍而非成绩发展作为公司核心要务。