半年已超去年全年

二手豪宅产品的入市门槛高，同类型一手单位选择也多，所以在价钱更改上普通不如“刚需”单位显著。可是今年滨江东、珠江新城板块，有很多单位由百万级晋级到千万级。豪宅的涨幅与地段、配套有关，特别是带有稀缺性资源的豪宅升值潜力更大。千万级其余豪宅中，涨幅较高的楼盘包含：汇悦台、尚东君御、新鸿基峻林等。特别是新鸿基峻林，自今年5月份转为省一级华阳小学地段房后，二手价钱上升很快，成交均价与一手开盘价相当，广泛叫价超出5万元/m2以上。

合富置业陈雯镱表示，珠江新城基本都是大面积的户型，150平方米以下的单位已接近1000万元，而160平方米以上的单位总价都已经超出1000万元了。 广州日报记者刘丽琴

广州日报讯 （记者刘丽琴）一直以来，千万级豪宅的一手市场对比较二手市场更活跃，缘由是一手产品更丰富，而二手交易税费也比较贵。可是今年二手豪宅市场可谓解围而出，体现亮眼，上半年千万级二手豪宅的成交量就已经达到去年全年的成交量水平。

华夏研究部监测，2016年上半年，广州一手住宅市场网签总价超“千万元”的豪宅共444宗，占全市一手总网签量的0.77%，同比增长61.5%。而广州二手住宅市场中，网签总价超“千万元”的豪宅共142宗，占全市二手总网签量的0.34%，仅半年时间，便超出2015年全年的138宗，成交量剧增。依据华夏研究部的监测，广州的二手千万豪宅成交量，天河几乎占领荆棘铜驼，成交宗数占比高达46%，其中最具代表性的有凯旋新世界和汇景新城。其次是番禺，占比19%，代表楼盘有海怡半岛、锦绣香江、银河湾。增城的千万豪宅成交也特别大，占比12%，但几乎都是来自碧桂园凤凰城一个楼盘。2016年上半年的广州楼市热情高涨，买家广泛看好后市，入市心态增强。