进入南宁的房企如何看市场？

就在博鳌房地产论坛开幕的上午，南宁传来了全国著名房企融创豪掷19.82亿元拿地南宁五象湖板块的消息。最高楼面地价达5957元每平方米。关于第一次进南宁的融创来讲，以这个价值入场，能够看到该企业对进入南宁的决心。

跟随愈来愈多的房企进入南宁，他们关于“南宁印象”如何？在博鳌房地产论坛上，《南宁晚报·黄金楼市》特殊采访了中国奥场地产集团、绿城管理、阳光城集团的负责人。

奥园集团副总裁麦泽年表示：奥园将加大对深圳、成都的投资。“广西也会是奥园布局的重点区域，其实在8年前奥园在玉林就已经有项目。南宁的发展前景和区位优势不错，奥园会加大力度。”关于奥园来讲，以收购瀚林地产进入南宁，今年算是入场第一年，如今在售奥园名门、奥园上筑等楼盘。

相同是今年第一年进入南宁的绿城，也是以协作的方法入场。如今在南宁的项目是与金诺房地产协作的五象新区的绿城春江明月，已开始进入销售打算期。关于第一次进南宁市场，绿城管理总经理李军表示：“之前没有进入南宁，一是对市场不熟悉，二是没有很好的协作机遇。将来绿城管理的战略重点以长三角、珠三角、京津冀3个支点为核心，向四周辐射，南宁就属于珠三角的辐射范围。”

如今在南宁五象新区龙岗板块，阳光城集团和金川协作开发“阳光城翡丽湾”项目。阳光城集团总裁张海民表示，如今阳光城发展以都市圈为主，不能够双方面划分一、二、三线城市。“将来我们关注的是一个经济发展带，或许都市圈，跟城市的轨道交通和教育配套、基建设施是有关系的。能够把人吸引过去，我们才敢进入这个地区。”如今阳光城在全国已实行“3+X”，即长三角+大福建+京津冀+战略城市点的发展战略。

“南宁的市场我们确实没有太大发力。”阳光城集团首席财务官兼首席营销官辛琦坦言，“和如今阳光城进入的城市对比，南宁的人口导入相比较较弱，如今在南宁还没有拿地筹划。将来拿地我们关怀的因素还是区域的经济发展水平。”

《南宁晚报·黄金楼市》在2016年博鳌房地产论坛上交流发现，今年业界关注的城市核心除过仍然火爆的北上深，南京、合肥、厦门、苏州等二线城市也被常常说起。从如今进入南宁市场的房企看，包含万科、恒大、万达等在内的全国地产前20强已经有80%的房企进南宁。

（王文斌）