上交所欲收紧房企公司债 上交所网站

商报消息上海证券交易所要考虑收紧房企公司债的审核标准了。

记者从知情人士处拿到的文件内容显示，上海证券交易所考虑为房地产企业发行公司债设立准入门槛并实行分类管理。

准入门槛的要求主体评级AA及以上的公司，同时还需满足以下要求之一：境表里上市公司；省级政府、省会城市、副省级城市及筹划单列市的地方政府所属房地产企业；以房地产为主的央企；中国房地产行业协会排名前100的其他民营非上市房企。

除此以外，上交所还对企业进行了分类。

文件显示，在参照上述指标后，先决定是不是准入，准入后，依照以下5指标的情形对企业进行分类。

最近一岁终总资产小于200亿；最近一岁终营业收入小于30亿； 最近一岁终扣除非常常性损益后净利润为负；扣除预收账款后资产负债率大于65%；存贷中开发产品、开发本钱、土地储备于三四线城市中占比大于50%。

以上指标，触发一项及之内为正常类，关于该类企业就正常审核；而关于触发两项的企业则界说为关注类，该类型房企需求更详细化的信息披露，细化到项目详细细节，明确一些契约条目或是增信；最后，触发三项及以上为风险类，原则上来讲不受理该类企业的公司债券，需求增信达到AA+及以上再依照关注类审核的要求进行审核。

知情人士称，该新政内容如今还在研究议论，还未最后确定。而此前关于房企公司债券的审核没有明确的限制。李晓青