中集携手普洛斯进入物流地产

8月18日，中集集团与普洛斯公司在深圳举办战略协作签约典礼。协议内容显示，中集将依仗本身丰富的土地资源和全球抢先的物流装备制作、服务经历与国际物流地产巨头普洛斯强强联合，一起拓展中国的高端物流地产及配套物流服务业务。

中集集团CEO兼总裁麦伯良表示：“中集和普洛斯都是有着国际化运营丰富经历的跨国企业，一样的文化基因促使两家走在了一起，将来两边必定能够优势互补、携手前行。”

中集有关负责人表示，此次签约意味着中集将通过与普洛斯的协作进入物流地产行业，物流地产成为正在转型升级中的中集的又一新意向，将来成长空间可期。

记者了解到，中集在深圳、上海、大连、青岛、南通等城市拥有数十平方千米土地资源，如今已经整顿出一些闲置地块与普洛斯开始详细协作形式的协商，协作形式也许以土地入股及物流服务协作等多种形式展开。

普洛斯是全球抢先的现代物流设施提供商，2010年10月在新加坡上市，在中国、日本、巴西及美国拥有市场抢先身份。截至2016年6月30日，普洛斯在全球118个市场拥有并运营5200万平方米的物流设施组合。普洛斯2002年就已进入中国，目前中国的38个城市开发和管理着231个物流园区。来自感恩梁行的数据显示，普洛斯在中国主流物流地产行业里所占份额已超出50%。

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巨头携手 完成共赢

普洛斯为什么选择中集？中集丰富的土地资源是主要缘由之一。面临众多的竞争者，陆续地获得土地才能够稳固普洛斯的物流地产身份，但是国内用于工矿业仓储物流用地的建设用地比例逐年降低。中集战略发展部依据公布资源整顿分析得出，2015年比2009年这一比例已降低了近17%，发达城市的供需差更加严重，以北京为例，其在2012—2014年仓储物流用地的供给占比从19%降低至8.7%，这意味着，将来物流地产的竞争核心将慢慢转移至二手土地的开发利用上。

“土地成为普洛斯扩大物流地产的最难门槛，而中集多年积累了大批土地资源，部分正期待着被盘活的机遇，两边互惠互利，协作谈判就此开始。”中集有关负责人表示，两边还将一起施展各自资源和优势，将来将展开更多物流地产方面的协作项目。

中集上述负责人介绍，中集拥有的“制作+服务+金融”能力，在物流地产领域都有施展的空间，对中集而言，协作不只意味着地产资源的盘活，提高土地投资报答率，还将给现有诸多实体业务带来利好。

他还透露，中集此次通过与国际“大佬”协作，扬长补短，寻觅新的增长空间，关于中集其他产业的拓展升级也将有启表示义，例如冷链物流、多式联运等等。

中集1980年在深圳诞生时，主要业务就是制作集装箱，近年来，中集转型升级为多元化跨国集团，在物流与能源装备的19个细分领域已居全球第一，原有以集装箱制作为主的板块营收占选集团比重降低至1/3左右，此前闲置出来的土地等资源如何焕发新生机，已成为中集不能够不面临的问题。与深圳等城市产业升级的脚步相似，“腾笼换鸟”成为中集的必定选择，而目前达成的与普洛斯的物流地产协作恰是处理问题的方案之一。