加大土地供应申城集中推出9幅地块

本报讯

6月21日，上海（楼盘）市规划和国土资源管理局官网挂出8幅住宅用地和1幅商办地块出让公告。这是今年以来上海最大规模的一次土地出让，并以宅地出让为主。在5月底试水以复合招拍挂方式出让土地获得成功之后，此次9幅地块拍卖仍将沿用该方式。

根据挂牌信息，此次拟出让的8幅宅地主要分布在嘉定、青浦、宝山、奉贤、松江等地区，其中宝山、青浦、松江各推出2幅宅地。拟出让的1幅商办地块位于闵行区。8幅宅地土地总面积合计46.5万平方米，出让面积合计45.6万平方米。起始楼面价最低的是宝山的两幅地块，为2万元/平方米；最高为松江的两幅地块，为3.6万元/平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从上海这几幅土地的出让情况看，都属于位置不错的地块，且是当前交通规划相对受益的板块，预计对于此类土地，房企的拿地热情会比较高。同时，这是上海积极增加住宅用地供应、积极补库存的一个导向。对于此类土地来说，供地增加，有利于分散房企的注意力，防范单一地块出让造成抢地的现象出现。

根据易居研究院《全国50城土地市场成交报告》，截至2017年6月21日，今年上海各类土地(不含工业用地)成交幅数为48幅，溢价率为22%。对比北京（楼盘）市场，上海当前土地交易的幅数更多，溢价率则相对更小。

(中证)