实地地产火力全开攻占广州：科技智能家居成突破口

听着海浪声，在室内就能感受在大海里徜徉的快感，划船场景被真实地模拟再现。休息完毕想出门时，房间中的魔镜快速地完成用户身体参数测量，并针对个人给出穿衣搭配建议……

6月18日，实地地产打造的沉浸式智慧生活馆正式开幕，真实地为人们展现了高科技智能家居下的未来生活。通过黑科技与房地产的结合，实地地产找到了提升产品竞争力的路径。

广州（楼盘）地产公司实地地产自2006年成立后，在广州以外的省市陆续有新项目推出，相较之下，广州大本营则显得较为沉寂。直至去年，实地地产才以广州黄埔一大型项目高调宣布回归本土。

实地地产在昨日的媒体专访会上表示，公司在广州各区将陆续有3个项目面世，加之其在其他地区的新项目，实地地产今年货值充足，其逆大环境而上的决心显而易见。

据实地地产内部人士透露，实地地产今年定下了较其他房企更为激进的目标。在监管趋严、房地产行业天花板显现的情况，对一个去年销售额一百多亿的地产公司来说，难度并不小。

“智能家居”则被实地地产视为突破口之一。实地集团副总裁李公杰表示，沉浸式智慧生活馆是实地集团对中国房地产在目前阶段的一个全新探视，实地地产希望以智能家居引领中国房地产行业的全新开始。

公开资料显示，目前实地地产已将智能家居推广至天津（楼盘）、惠州（楼盘）、广州、武汉（楼盘）四大城市的相应项目当中。

实地地产总裁助理兼任广州区域总经理肖鹏则对和讯房产记者表示，目前智能家居发展的最大困难在于成本控制，科技创新会使成本升高。

但他同时认为，由于实地地产有许多战略合作商，并且在过去的尝试中已积累了相当的经验，如果公司在广州所做的创新尝试能够得到市场认可，并将这些经验运用到其他城市项目，公司创新的边际成本也将递减。

为配合产品创新，实地地产拿地也以大面积的土地为主。肖鹏透露，实地地产希望做面积在10万平米以上项目，土地货值从20亿至50亿元不等，因为只有较大的土地规模才方便做建筑创新。

同时，为控制土地成本，实地地产较少以招拍挂的方式从公开市场拿地，而选择积极与其他企业合作，共同开发。肖鹏表示，未来实地地产的拿地策略为以一线城市为主，二三线城市为辅。