合肥二手房均价首次出现上涨5月份均价14246元/㎡

昨日，市场星报、安徽财经网(博客,微博)记者从合肥（楼盘）家园网获悉，在刚刚过去的5月，合肥市二手房市场均价为14246元/㎡，环比微涨0.28%，这是自2016年10月合肥限购政策执行以来，二手房市场均价首次出现上涨。

从分区数据来看，二手房涨幅最高的是滨湖新区，环比上涨2.9%，跌幅最高为新站区，环比下降0.44%。二手房市场均价最高的区域依然是政务区，均价是20156元/㎡，均价最低的区域是新站区，均价是12123元/㎡。其中，涨幅最快的板块是滨湖新区的省府板块，环比上涨6.18%，环比跌幅最大的是新站区职教城板块，环比下跌2.38%。

这些板块的二手房房价依然在涨，其中包括蜀山区安居苑板块、包河区南站板块、新站区陶冲湖板块等。而房价下跌的二手房板块有蜀山区的西园板块、包河区的科大南区板块、瑶海区的坝上街/明光路板块、滨湖新区的世纪金源板块以及新站区的职教城板块等。

值得注意的是，5月二手房房价上涨只是一个“假象”，分析人员认为，因为部分高价楼盘也被计入了二手房的统计范围，扣除这部分楼盘对于二手房市场房价的影响，合肥二手房的市场均价还是保持近半年的基本态势，在继续执行限购、限贷政策的背景下，合肥二手房楼市整体或将长期保持“低温”状态。