5月中国房贷市场:首套房平均贷款利率升至4.73%

互联网金融搜索平台融360最新发布的《5月中国房贷市场报告》显示，今年5月全国首套房平均利率为4.73%，环比上升4.64%，同比上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为大连（楼盘）4.43%，最高的为石家庄（楼盘）4.99%。

值得关注的是，银行贷款优惠占比整体缩水，部分银行已停贷。数据显示，在全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家;104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家;244家银行执行基准利率，较上月增加174家。此外，在全国533家银行中，有20家银行已暂停房贷业务。

“5月全国首套房平均利率达4.73%，相当于基准利率的9.65折，几乎达到1年以来房贷平均利率最高值。由以往平均4.5%水平直接拉升至4.73%，涨幅惊人。”融360分析师李唯一坦言。

“以前都是客户选银行，现在却变成了银行挑客户!”记者从几家房屋中介了解到，“目前，客户都在银行排队等放款，银行审批时间更长，也更严格，放款节奏明显放缓了不少，卖一买一的连环单受影响最大。”据一位股份制银行工作人员透露，今年以来，各家银行额度一直吃紧，都在排队放贷。

与此同时，5月全国二套房的平均贷款利率为5.4%，总体保持平稳，与去年同期二套房利率的5.39%相比，上升了0.01%。

多位业内人士预计，目前一线、二线城市银行均不同程度对首套房贷利率进行了上调。其中，一线城市最具有导向性，落地执行速度快，二线城市在度过缓冲期之后，很可能会跟紧市场趋势，很快作出反应。