解读“后豪宅时代”的价值公式

从拼价格到拼品质再到拼价值输出，近年来顶豪的竞争由外转内，更偏向于“内心戏”。

在竞争方式的转折风口上，地段的标签、丰沛的城市资源、集大成的建筑规制等豪宅参数已是日常，真正的顶级产品，匠心无一不展现在产品可见之处。

而据市场观察，能在引领豪宅进化趋势、占位产品制高点的同时，输出一种异质化理念，并为区域创造价值溢出的，则少之又少。

豪宅频生 而价值领军者鲜见

在一个千万资产拥有率已逾100万的国家中，“豪宅”已不是稀罕之物。

伴随着市场需求的群聚效应，北京（楼盘）豪宅的开发量也已进入了一个新的历史阶段。在主流开发商扎根，地段属性和生态资源优越的区域，以“高端住宅”为名的产品集中性涌现，快速带动区域成长，并不断突破豪宅在建筑设计、功能配置、生活方式上的想象力。

当豪宅成为北京楼市的“主流”存在，一波又一波的入市潮，只会令豪宅产品的“同质化”倾向日益严重。

“如今市场的豪宅太多，而对高端生活方式的价值输出太少，在‘费效比’至上的语境下，怎么回归‘豪宅’这一命题的原点，重新推敲‘住’‘宅’二字的精神内涵，是顶豪创造者们应该思考的。”一位业内人士分析认为。

以产品价值换市场话语权

如果说孙河是近年来最受瞩目的高端住区磁场之一，那么景粼原著则是壹号别墅区最典型的以产品价值换市场话语权的项目。

作为豪宅教科书级的原著系最高表达，景粼原著打开了市场对新中式住宅的全新理解。

江湖流传有龙湖建筑的“八法二十四式”，其中的繁复精妙为之细节赞叹。而“景粼原著”之所以被称为新中式建筑集大成者，正是基于龙湖改良的建筑法式，将原著系的择址观、生活观、艺术观、品质观等“四观”，一一呈现于世。

从产品使命上来说，景粼原著自然承担着攻略高端市场的重任。在双珑原著“中魂西技”的基础上更强调回归中式文化的本源，即“骨子里的中国”，从建筑规划布局、精装到园林，围绕中式内核打造了整套体系。

用中式思维去解构人的居住生态，更用丰富的造园理念与内容诠释着龙湖对“中国人的舒适”的理解。

龙湖式求索：从术到道

攻略孙河，用的不仅是产品之术，更是理念之道。

“新中式，其实无所谓新与旧，它并不是单独立新，而是对中国传统文化的传承与发扬。”景粼原著项目景观设计经理郑云清如此自述。

以龙湖的眼光来判断，孙河板块北临温榆河生态走廊，南面生态大湖，是一块“江湖地”，加之占据独一无二的资源，近邻北京城市核心，更像是北京折叠中接近于第一空间般的存在。

而壹号别墅区恰恰是在温榆河的腹地，利用谐音来说就是一块“福地”。

龙湖以超越产品主义的价值输出，迎合了区域的稀缺属性。中国传统院落中雅致、宁静、内敛的文化精粹，水木花草映衬相融的园林境界，水墨画般的中式气韵，在这里均找到最恰切的表达与回归。如果说普通豪宅给人一种高端的居住效果，那么，景粼原著分明还原了中式人居的灵魂。