杭州楼市调控升级：认房又认贷单身限购1套

新华社杭州（楼盘）3月29日电（记者马剑）杭州市住房保障和房产管理局28日深夜发布消息称，自29日起进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策，其中明确本市户籍成年单身（含离异）人士限购一套住房，认房又认贷。

在住房限购及销售监管政策方面，明确在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。企业购买限购区域住房需满3年方可上市交易。户籍由外地迁入杭州下辖四县（市）的居民家庭自迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。

在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准。在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1．1倍执行。

在商业性住房贷款方面，进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

同时，要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

这是杭州本月内第三次出台楼市调控措施。此前，杭州自3月3日起扩大住房限购范围，对本地户籍居民家庭限购第三套住房，并于3月25日调整了土地出让竞价规则。