八大对策让验房不遗憾

验收房屋住宅现已成为住户业主心中接房装修前期的重点事项。所以有各项留意点需求考虑知晓。

1、检查墙体。

墙面平整度、是不是渗水、是不是有裂痕，特殊是检查一些墙体是不是有水迹，特殊是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，若有问题，务必尽快查明缘由。

2、详细检查房屋质量。

包含门窗、阳台等部位有没有开裂现象（阳台裂痕危险大）。因为新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些尘土和建筑垃圾，所以切不可激动，用蛮力推拉门窗，一感到有堵塞感的时候，细心检查后用扫帚消除再视察。

3、细心检查地面有没有空壳开裂情形。

若有空鼓，必定要责成陪伴物业人员尽快修复，不然在装修中会很简单打穿楼板。

4、水电煤通顺情形和可否正常应用。

开龙头查漏堵，尽量让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来尝尝排水速度。（普通新房子会配一个简略单纯龙头给业主）。用万用表丈量各个强弱电是不是通顺。

5、验收下水情形。

先用面盆盛水，再向各个下水处注水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到“咕噜噜”的声响和表面并没有积水。

做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需求塞实（记得留一可拉扯掉的地位）。

6、验收地面下水情形。

在厕所放水，浅浅就行。然后说好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。在所有效完水后，应再打开水表，看明白水表数字，记载下来，同时要记载电表数字。

7、查对生意合同上注明的设施、设备等。

是不是有漏掉、品牌、数目是不是符合；通常在这些方面，应当无大问题，然而确实要细心核实。

8、丈量一下楼宇的层高（用5米卷尺便可）。

采样数据起源地点与详细数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度一致记载保管，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的单据上。（华龙网整合）