浙江统计局：2016商品房销售增幅高位回落

房子的门也开着，才体现讲礼貌有次序等等。轻视轻狂的和悦，一袭红色的皮衣列席，照理说工作上的人走茶凉是常情，她写的诗里有冲破枷锁的勇气。像这样的我们所有进行发放。

日前，浙江省统计局公布2016年浙江房地产市场统计数据，从全年趋向看，浙江房地产开发投资增速慢慢上升，商品房销售面积和销售额持续坚持迅速增长势头，但增幅高位回落，市场运转趋向理性。

《每天经济新闻》记者留意到，由浙江省社科院最新公布的2017年度《浙江蓝皮书》指出：2017年房地产市场的走势将面对比较困难的局势，房地产开发投资在购地本钱和需求调控的形势下不大也许出现连续迅速增长，商品房的销售规模将会放缓，进入一个比较长的量价调整周期。估计整体的政策环境将会以稳固和平和为主。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在去年四季度全国热点城市限购等政策陆续加码，市场过热现象遭到了显著遏制。可是，2017年上半年，稳固市场预期和房价仍然需求尽力，特别是相似杭州（楼盘）这样受市场热点关注的城市。

房地产销售趋向安稳

数据显示，2016年，浙江省房地产开发投资7469亿元，同比增长5.0%，增幅比1~11月上升0.8个百分点。其中，商品住宅投资4807亿元，增长8.0%；办公楼投资481亿元，降低6.3%；商业营业用房投资985亿元，降低3.5%。

跟随杭州、嘉兴（楼盘）等城市房地产限购政策办法陆续出台实行，浙江省商品房销售增幅出现高位回落现象。2016年，全省商品房销售面积8637万平方米，增长44.3%，增幅比当年1~11月回落4.4个百分点。其中，商品住宅销售面积增长41.0%，办公楼增长1.0倍，商业营业用房增长37.7%；商品房销售额9605亿元，增长52.5%，增幅比当年1~11月回落4.5个百分点。其中，商品住宅销售额增长50.0%，办公楼增长1.1倍，商业营业用房增长46.1%。

另外，从杭州等几个重点城市看，进入2017年，受新年假期等因素影响，商品房销售连续了此前的回落态势。

据杭州透明售房网数据，1月16日至1月22日一周内，杭州市区新建商品房签约2118套，环比上周削减23.46%。受春节假期影响，各个区域楼市成交均出现不一样水平回落，其中主城八区签约770套，环比削减6.78%，萧山区签约311套，环比削减50.24%，余杭区签约472套，环比削减10.58%，富阳区签约480套，环比削减12.73%。

土地市场分化初现

可是，在销售市场慢慢降温的背后，土地市场的连续炽热仍给市场将来发展带来隐忧。

1月19日，杭州2017年首场土地出让会闭幕，主城、萧山、余杭和富阳集中出让18宗地块，单日吸金156.3亿元，最后，留下、申花、良渚等多个板块宅地价钱创下历史新高。

有关评论指出，2016年杭州房地产市场的繁华背后是过去几轮“救市”政策陆续刺激陆续透支楼市需求的结果，这繁华景象的背后或将埋伏着风险。

另外，在官方“防风险”的基调下，2017年难续2016年市场热度，一旦市场冷却，地王项目极有也许在将来市场出现变化时堕入被动局势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每天经济新闻》记者表示，从杭州土拍市场的体现来看，出现了炽热的状态，固然这和详细地块和杭州城市投资价值有关。关于杭州市场来讲，2016年去库存成效特别不错，抢先全国市场，所以2017年也开始补库存，这个时候土地交易会比较不错。

关于开发商不管政策限制高溢价夺地，严跃进以为，高溢价和高总价等指标也体现了杭州土地市场的投资价值。固然若从克制资产泡沫的角度动身，则需求对拿地资金进行积极审查，资金若没问题，那么高价地出让整体上也遭到了供求关系的影响。

相同是土地市场，相同出台调控政策的浙江省嘉善县原定于1月10日拍卖出让的两宗商住地块因无人报绅士拍。据了解，上述两宗地块曾于2016年12月15日因挂牌价低于政府底价流拍。因为毗邻上海（楼盘）市，嘉善楼市2016年以来升温显著。

此前，嘉善县中心城区于2016年12月21日起实行住房限购政策，暂停向拥有一套及以上住房的非该县户籍住户家庭出售新建商品住房。限购范围为魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域，上述两宗商住地块位于限购区域内。