上周新房成交回涨，新增供应量大幅增长

上周（1月9日-1月15日）杭州（楼盘）商品房成交量小幅回涨。全市共成交商品房2378套、22.29万平方米，成交套数环比上升7.46%，成交面积环比上升1.53%。其中，商品住宅共成交1542套、15.78万平方米，成交套数环比上升3.07%，成交面积环比降低3.60%。

供给方面，上周全市有6项目领取预售证，新增商品房2028套、22.49万平方米，上市套数、面积环比分别上升319.01%、154.06%。其中，新增商品住宅963套、11.34万平方米，上市套数、面积环比分别上升145.04%、105.60%。

区域：余杭区不升反降

上周，杭州全市共成交商品房2378套、22.29万平方米，成交套数环比上升7.46%，成交面积环比上升1.53%。其中，主城区共成交商品房932套、8.89万平方米，成交套数环比上升7.50%，面积环比上升2.19%。

从成交区域构造来看，余杭区上周共成交商品房491套、4.08万平方米，成交套数、面积环比分别降低38.24%、45.12%；萧山区共成交商品房955套、9.31万平方米，成交套数、面积环比分别上升73.32%、60.07%。主城区方面，江畔区以433套、4.14万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭州共成交住宅1542套、15.78万平方米，成交套数环比上升3.07%，面积环比降低3.60%。其中，主城区共成交481套、5.10万平方米，成交套数、面积环比分别降低0.62%、7.46%；余杭区197套、2.34万平方米，成交套数、面积环比分别降低64.38%、61.07%；萧山区成交864套、8.34万平方米，成交套数、面积环比分别上升88.24%、71.90%。

排行：江湾城领跑

上周杭州楼市共283个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交1150套、10.17万平方米，占总成交量的48.36%、45.62%。

萧山区的中国铁建(601186,股吧)万科·江湾城上周共成交451套房源，为周成交冠军。该项目在去年12月19日首开，推出14号楼共269套房源，建筑面积为85方、89方和105方的装修制品，均价14000元/平方米，当天售罄。尔后，江湾城在11月份加推了12号楼。

大江东的东裕华庭上周成交200套房源，排名第二。

大江东的另外一个项目金色和庄上周共成交112套房源，排名第三。

（注：杭州包含：主城区、萧山、余杭；主城区包含：上城区、下城区、江畔区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）

上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资

商铺销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目地位销售套数销售面积（平方米）

1御道江河汇流公寓之江路与御路径穿插口131038.24

2绿城西子·田园农歌华中路与半山中路穿插口2854.76

3万科·公园大道机场路与同协路穿插口4694.2

4绿地旭辉城七甲路与滨盛路穿插口3581.45

5万美商务中心之江鸡山路与创意路穿插口8500.64

6杭州万达广场石祥路与杭行路穿插口 4415.92

7西溪银泰商业中心文一西路与崇仁路穿插口3291.31

8广宇·上东城蕙兰雅路与紫丁香街穿插口3245.97

9东方星城环站东路与环站北路穿插口2239.35

10中豪四季公寓环丁路与长虹路穿插口2211.46

点评：上周商铺市场动销楼盘34个，成交81套，总成交面积7354.5平方米，环比上升了41.29%。

上周商铺主要成交面积段为50-100平方米，成交区域主要在滨江、江畔。

写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目地位销售套数销售面积（平方米）

1钱江浙商创投中心西溪路527号 285089.64

2远洋杭州大运河商务区 大关路与丽水路穿插口101828.2

3钱塘航空大厦 市民街与丛林路穿插口 161632.92

4西溪银泰商业中心文一西路与崇仁路穿插口 51338.74

5绿地·中央广场大关路与丽水路穿插口3693.49

6宋都·淘寰宇德胜路与同协南路穿插口17678.93

7西溪首座文一西路与崇仁路穿插口 3633.62

8和景商务中心西溪路537号2456.35

9绿城·西溪国际文一西路与花蒋路穿插口2390.33

10银泰国际商务中心闻涛路与江虹路穿插口 1288.3

点评：上周写字楼市场动销楼盘16个，成交100套，总成交面积14274平方米，环比上升了3.04%。

上周主力销售面积段在100-200平方米，成交区域以西湖区为主，其中钱江浙商创投中心销售体现精彩，以5000方的销售面积一马领先。

酒店式公寓楼盘销售排行 （按销售面积排名）

上周成交排行榜

排名楼盘名称项目地位销售套数销售面积（平方米）

1东方茂商业中心新寰宇路与长浜路穿插口271676.2

2华家池公寓艮山西路与凯旋路穿插口 61553.89

3三墩紫荆花城紫荆花路与长江路穿插口 391246.89

4云杉郡景中心滨文路与火把大道穿插口271242.36

5金沙国际德胜东路与幸福南路穿插口161229.02

6天达大厦江畔区 8655.7

7世茂·之西湖西环路与江南大道穿插口 12651.92

8绿城·运河郡小河路与昼锦街穿插口 12648.06

9杭州新寰宇长浜路与新寰宇路穿插口11633.56

10成功时大大厦拱墅区7547.69

排名楼盘名称城区销量面积均价（套） （平方米） （元/平方米）

1中国铁建万科·江湾城萧山45139891.26 13415.28

2东裕华庭萧山20018393.77 7309.19

3金色和庄萧山1129932.20 11575.25

4阳光城(000671,股吧)·翡丽湾江畔1039842.28 19582.15

5华元欢快城余杭794194.48 11294.53

6阳光城·上府萧山524719.14 25620.90

7广厦天首都余杭456474.97 9673.30

8万通·时髦第宅余杭411883.81 16096.10

9紫金港城市广场西湖391246.89 21792.77

10钱江·浙商创投中心西湖285089.64 25428.00

点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘39个，成交216套，总成交面积12808.1平方米，环比降低58.75%。

上周酒店式公寓成交量骤减，直线跌入谷底。跟随春节的马上到来，各楼盘的成交量也是逐步削减。