运用综合手段优化供需结构让房子回归居住本源

在去年年末召开的中央经济工作会议明确了2017年我国楼市政策的基调，即“房子是用来住的、不是用来炒的”。新年伊始，分城施策的楼市调控政策延续了2016年的趋向，同时，关于银行住房信贷端优惠利率上浮的消息也陆续传出，在 2016年为GDP做出大幅奉献的房地产行业仿佛正面对风雨欲来之势。

事实上，房价走势一直都是人民大众广泛关怀的热点问题，房地产行业的安稳发展关于我国经济的重要性也自不待言，然而，过度倚重房地产的经济增长形式不具有可连续性，其尽管能够带来一时的经济数据改良，但不利于中长久的经济构造调整。特殊是，这类长久的“繁华”也许会进一步积累金融领域的风险，构成肘腋之患，特别无助于实体经济发展，反而也许组成资金抽血、落井下石，进而对金融系统的稳固性构成冲击。

鉴于房地产行业在国民经济中的这类奥妙处境，中央经济工作会议明确“既克制房地产泡沫，又避免出现大起大落”，并提出“综合应用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加速研究树立相符国情、顺应市场规律的基础性制度和长效机制”。因此，在如今经济增速放缓的大背景下，房价不宜大起大落，假如大起，其集聚的风险如上所述，假如“大落”，也不利于我国经济增速坚持在合理的目的区间，不利于为深化改革营造优越的环境，其对经济的杀伤力相同不可小觑。

所以，依照多种手段综合施策的原则，在土地供给方面，落实人地挂钩政策，合理增加土地供给，化解部分热点压力和三线、四线城市的库存压力；在金融赞同方面，宏观上管住货币，微观信贷政策赞同合理自住购房，严厉限制信贷流向投资投契性购房；同时，从调整房地产供给构造上入手，一方面加速疏解特大城市部分城市功能，带动周边中小城市发展，另外一方面加速住房租赁市场立法，加速机构化、规模化租赁企业发展。增强住房市场监管和整理，标准开发、销售、中介等举动，完成供需两头优化，使房地产业走上理性发展轨道，让房子回归栖身根源。

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