年初“提前还款”需求高做好规划还款别盲目

和讯房产消息 今年开年可谓是实足的“开门红”，因为春节赶在月终，加上各企业轮替举行年会，很多人都不想再背着“房贷”过年，希望把房贷提早结清。在提早还贷的购房人里，有很多是在去年末拿到了可观的年关奖或各项理财收益。“伟嘉安捷”指出，“伟嘉安捷”指出，新的一年购房人要合理规划名下资产，不要提早自觉还款。

央行来年存在加息预期 提早还款并不是明智之举

从去年年末美联储加息举动便可看出，处于加息通道下的市场经济会激发更多热钱的迅速涌入，而美元走强后全球经济将出现通缩的迹象，人民币也马上头对着贬值的压力，在通货扩张、货币贬值的情形下，随着着每年工资收入增加，后期的还款压力会逐步减轻，假如提早行行还款，反而会加大本身的经济压力，所以其实不是明智的举动。

首套与二套房首付比例提升 提早还款不能够减轻经济压力

“伟嘉安捷”通过近期购房人的询问得知，近期计划提早还款的人，大多处于想在年内换房的二次置业人群，缘由是名下房产贷款未结清，所以通过提早还贷结清房贷，“伟嘉安捷”指出，自从去年9.30政策出台后，二套房的认定方法进行了调整，首套与二套房的首付比例也进行了相应提升，所以即使提早结清名下住房，在不卖掉现有房产的情形下，依照现行政策仍然会被认定为二套房，所以提早还贷其实不能够减轻二套房的经济压力，假如资金有其他用处，临时不需求焦急提早还贷。

提早还贷依据需谨严推敲 并不是一切购房人都适合

除去外部环境和政策因素外，乞贷人在提早还款前也需求考虑本身的要求。“伟嘉安捷”指出，在购房人中有两类人就不适合提早还款。一类是用公积金贷款购房的，缘由是如今公积金五年以上的贷款利率仅为3.25%，对购房人来讲月供压力其实不高，假若有更好的理财方法不需求太焦急还款。另外一类是用商业贷款购房，然而处在还款后期的人，缘由是不管是等额本息还是等额本金，假如已经处在还款后期，实际上已经偿还了大部分的利息，剩余的都是本金占多数，所以提早还款其实不能够达到节俭利息的目标，所以乞贷人在还款前还要依据本身的情形来推断，今年年初恰逢春节，需求资金的地方较多，不要自觉的急于提早还款。