楼市开启新一轮调控

在国庆节前后楼市“调控大戏”上演以后，新一轮调控加码的序幕再次拉开。11月28日，上海（楼盘）调控再升级，成为第一个恢复到2014年“9·30”政策之前认房又认贷的城市；另外，天津（楼盘）也表示实施差同化首付政策。业内人士以为，一些未达到调控预期的城市加码将成也许率事件，过去房价涨幅较快的城市11月至12月或出现微跌。

11月28日晚，上海市印发告诉称，自11月29日起，住户家庭购置首套住房请求商业贷款的，首付比例不低于35%；在上海已拥有1套住房、或在上海无住房但有住房贷款记载的住户家庭请求商业贷款，购置普通自住房的，首付款比例不低于50%；购置非普通自住房的，首付款比例不低于70%。另外，公积金贷款利率、贷款额度等也将依据情形进行调整。

而天津市也出台楼市监管新政，进一步骤整差同化住房信贷政策，对非天津市户籍住户家庭，在天津市内六区和武清区范围内购置首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。

国庆节前后，北京（楼盘）、天津、南京（楼盘）、深圳（楼盘）、上海等20多个城市从限购、限贷、提高公积金门槛等方面入手，拉开第一轮楼市调控序幕。11月10日前后，调控再次加码，杭州（楼盘）、深圳、南京、武汉（楼盘）等城市都在此前的基础上进一步收紧楼市政策。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示，货币政策的收紧对平抑房价、稳固市场预期起到的用处更加直接、更加有用，“能够预感，有北上深等做先例，将来一些未达到调控预期的城市加码调控将成也许率事件。” （北京）