一线城市租房成本低过买房租房时代可能不远

一直以来，关于国内住宅市场维耐久长繁华的缘由，有一种特别直观的解释，那就是缘由是国人的房产观念。“有房才有家”的传统，成为支持住宅市场成交的很重要因素。固然，这也致使了很多问题。其中，住宅市场的投契过热是最不言而喻的。综观一些发达国家和地区的房地产发展趋向，大城市的住宅供给市场终会有饱和的一天，更为久远的发展潮流则是租房。特别是关于一线城市来讲，陆续涌入的年轻工作群体在高房价的压力之下，租房本钱远比买房本钱要低。

假如在两三年前说起“租房”这个话题，也许大部分人都不信任一个“租房时期”已经在逼近。然而跟随90落后入社会的数目增多，一线城高新的工作群表现时已经以90后为支持。这些新的消费群体所带来的不只仅是年轻的动力，更包含有与80后、70后所彻底不一样的消费观和价值观。以北京（楼盘）为例，数据分析显示，北京每天有超出180万的人上下班往复距离超出80千米，关于这些人每天上下班的旅程都不亚于一次“长征”。全部北京上班族平均每天花在路上的通勤时间单程约60分钟，出行每小时其中就有30分钟是拥堵的。虽然如此，想进入北京工作的新人群还是愈来愈多。在住房需求方向，近期一项市场调查能够看出时期的转变。在北京，选择栖身的方法中，80后选择买房的比例是44%，90后选择租房比例却是高达72%。有意思的是，80后的买房比例比70后要高5个百分点，这也许是因为对学区房的租赁需求拉高了70后的租房比例。然而作为“夹心层”的80后，整体平均贷款刻日最长，购置的房子均价要低于70后和90后，80后是刚需为主的一代。

北京如此，上海（楼盘）、广州（楼盘）等一线城市也有相似趋向。也就是说，以90后为主力的新一代消费群中，置业已经不再是关键，栖身和生活的质量才是他们寻求的。而高昂的房价所带来的生活质量降低的价值他们也许其实不会接纳。相反，租房将成为最好的选择。

这也能够解释为何在近一两年中，一些大型房地产开发商开始“惜售”。这些企业开发的项目虽然仍会销售，但常常会留下一部分矜持。而这部分矜持的项目用处特别显著，一部分用以开发养老项目，一部分就是用来针对以长租的方法租给那些刚步入社会的年轻工作群体。这些出租式的公寓与以往的城中村的出租房不一样，常常在装修、配置、环境上都精心打造，而价钱也比普通的出租房要贵。然而却特别受欢迎，甚至常常是一房难求。这也能够从一个侧面看出，在一线大城市傍边，一个“租房时期”正向我们陆续接近。