上周楼市成交量小幅回升

上周（10月24日-10月30日），杭州（楼盘）新房成交出现小幅上升。上周全市共成交商品房3195套、36.5万平方米，成交套数、面积环比分别上升2.7%、19.3%。其中，商品住宅共成交1779套、21.61万平方米，成交套数、面积环比分别上升5%、3.4%。

供给方面，全市有12个项目领取预售证，新增商品房1595套、15.62万平方米，上市套数、面积环比分别降低35.4%、10.6%。其中，新增商品住宅1053套、11.12万平方米，上市套面环比分别上升13.6%、3.8%。

区域：主城区单独增长

上周（10月24日-10月30日），杭州商品房成交量较之前一周有所上升。杭州全市共成交商品房3195套、36.5万平方米，成交套数、面积环比分别上升2.7%、19.3%。其中，主城区共成交商品房1555套、18.92万平方米，成交套数、面积环比分别上升26.5%、54.4%。

从成交区域构造来看，上周唯一主城区的成交出现增长，余杭区和萧山区仍在下滑。余杭区共成交商品房1094套、11.14万平方米，成交套数环比降低1.2%，成交面积环比上升7.3%。萧山区共成交商品房546套、6.43万平方米，成交套数、面积环比分别降低29.5%、19.2%。主城区方面，江畔区以678套、10.87万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交1779套、21.61万平方米，成交套数、面积环比分别上升5%、3.4%。其中，主城区共成交612套、7.72万平方米，成交套数、面积环比分别上升18.4%、6.8%。余杭区成交824套、9.63万平方米，成交套数、面积环比分别上升16.2%、14.5%。萧山区成交343套、4.26万平方米，成交套数、面积环比分别降低26.9%、19%。

排行：商业项目体现突出

上周杭州楼市共387个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交934套、13.16万平方米，占总成交量的29.2%、36%。

下沙宝龙城市广场上周共成交151套房源，为周成交冠军。项目紧临1号线地铁站点，是下沙新城以多业态综合性商业为主题，集高层住宅联排别墅、SOHO、综合商业、步行商业街等形状一体的城市综合体。

万科溪望共成交143套房源，排名第二。项目为文二西路上的湿地精工排屋，紧邻阿里巴巴、对望原生湿地。总建筑面积约17万方，涵括3层140-185方联排及7层90-138方洋房。

交投绿城明珠国际共成交118套房源，排名第三。该项目是浙江省交通投资集团和绿城房产集团连袂打造的高品质写字楼，位于钱江新城，项目总建筑面积约为25万方。一期浙江交投总部、二期浙商证券总部大楼已交付，三期由写字楼、服务式公寓和商业构成。

供给：可售房源连续降低

上周（10月24日-10月30日），杭城共有12个项目领取预售证，新增商品房1595套、15.62万平方米，上市套数、面积环比分别降低35.4%、10.6%。其中，新增商品住宅1053套、11.1万平方米，上市套数、面积环比分别上升13.6%、3.8%。

上周中国指数研究院杭州分院重点监测杭州3个开盘项目，分别为申花的浙港国际和下沙的宋都东郡之星和星桥的广厦天首都·天漾。其中浙港国际、宋都东郡之星为首开楼盘。

截至10月30日，杭城可售商品房共110197套、1314.19万平方米，可售套数环比降低0.30%,可售面积环比降低0.68%。如今杭州商品房可售套数已稳固保持在12万套以下，且呈连续降低态势。

（注：杭州包含：主城区、萧山、余杭；主城区包含：上城区、下城区、江畔区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）