上周成交量、挂牌量双双回升南京二手房市场破“冰点”传言

扬子晚报讯 （记者 马祚波）仅过了一周时间，南京（楼盘）二手房市场便从“断崖式下滑”中“起死复生”。统计数据显示，上周南京共成交二手房3379套，较前一周大涨近40%，房东的挂牌价钱与挂牌量也双双提高，打破了之前南京二手市场堕入冰点的传言。

10月17日-10月23日这一周令很多南京二手房从业人员有点心寒，当周只成交二手房2418套，比前一周的4342套大幅滑落接近一半，新房源的挂牌量也随之走低，被一些业内人士称为“断崖式”下滑。

经历了长久的“惊恐”后，上周南京二手房交易逐步恢复常态。扬子晚报记者在安居客、58同城等网站上看到，二手房的单日新增挂牌量比之前有所增长，房东的积极性逐步提高，价钱方面则略有上升，以河西板块为例，一套水西门大街附近育英村45平方米的精装二手房，10月中旬时的房东报价为93万元，如今小涨至95万元；集庆门大街上江南名府一套118平方米的户型也从报价415万上调至420万。而来自链家网、赶集网等网站的信息则显示，如今房价虚高的板块多以最近几年来的新区、新城为主，如桥北的二手房东报价有所下调，如天润城10月份的房东报价较9月下调5%-10%，有的甚至打出“急售”的字眼；而在河西中部、南部等新城区，部分二手房的报价也有小幅滑落，动辄数十万的涨价再也看不见了。

从成交上看，网上房地产统计数据显示，上周全市共成交二手房3379套，环比前一周的2418套上涨961套，涨幅近40%，位于城中的鼓楼区以556套的成交量再次居首，六合区因为非限购区的原因，上周成交515套二手房位居全市第二，秦淮区则成交503套居第三位。上周全市二手房的挂牌均价为24552元/㎡，比前一周的24470元/㎡上涨82元/㎡，出现出涨幅收窄的趋向，建邺区仍以35593元/㎡的报价居首，鼓楼区和玄武辨别列二三位。依据365二手房的统计数据，上周南京二手房挂牌量也小有增长，共挂牌2880套，环比前一周的2833套上涨47套，涨幅为1.65%。市场人士指出，买房人不该期望房价大幅回调，客观上看，南京二手房价其实不具有大幅降低的空间，眼下买方在新政的话语权逐步加强，可选择的房源增多，恰是出手的好机会。