南京上新河中学-南京上周认购新房量恢复调控前水平

扬子晚报讯 （记者 马祚波）跟随新房上市数目的增多，南京房地产市场的销量也水长船高。刚刚过去的这一周，南京（楼盘）新房认购量达到3276套，较前一周大涨25.5%，连续两周出现上升态势，日均468套的认购量正逐步恢复到调控前的水准。

过去这一个星期的南京楼市似乎开启了“开挂”形式，7天以内居然有12家楼盘开盘推新，上市量达到3000套房源，这也被业内人士称为楼市“银十”的最后“猖狂”。江北的正荣润江城、融创臻园，河西的朗诗熙华府、海玥名都，城南的保利堂悦、绿地玉晖等项目相继开盘出现，房价基本上跟前期房源一样，或略有小涨，一些纯新盘的开盘价也比放风价降低很多，因为受“双限”政策的影响，客户数目也不如预期，所以前来选房的客户大都能挑到满意的房源，可是，河西等客源房源比一直比较紧张的区域仍然出现了“一房难求”的局势。

记者留意到，层层加码的楼市调控之下，个体板块面对较大的销售压力，开发商为了争夺客户竞相开盘。如城北某家纯新盘在领取预售证后立刻启动开盘，市场人士称，区域内有三四家楼盘将在近期推新，意向客户成为房企之间竞争的重点。这家楼盘的首批房源从89平方米到115平方米不等，单价25000多元/㎡，开发商先推出了300多套新房上市。就在该盘开盘的同一天，同区域内的另外一家楼盘也加推了230套新房，不管是户型还是单价，与前者基原形同；翌日，还是在这一区域内的某新盘也宣告首开，掠夺客户堕入“白热化”。

关于此次开盘的销量，记者发现大部分开发商其实不肯多谈。有营销人士坦言，眼下的市场行情，不管卖得好与差都应以“低调”为主。可是，业内人士表示，竞相开盘的场景在过去一年多的时间里很少见到，之前开发商的房子都不愁卖，所以密集推盘的现象几乎不也许出现。现在市场形势逆转，各家楼盘只能通过争先开盘锁定客户，即便晚了半天也有也许被“邻居”撬走了买家。网上房地产数据显示，因为上周楼盘的大量量上市，截至昨晚8点，10月24日-10月30日期间共认购商品住宅3276套，环比前一周（10月17日-10月23日）的2610套大涨25.5%，连续两周出现上涨行情，数据显示，10月10日-10月16日南京仅认购新房2180套。值得关注的是，上周新房的日均认购量达到468套，已基本恢复至新政调控前的水平。