南京：调控政策成楼市“试金石”淘出“真金”板块

中新网南京10月17日电 (张遥 吴学礼)南京一波疾风骤雨般的调控，仿佛让此前“炎热难耐”的楼市刹那间进入了秋季，也让各板块的真实价值内情毕露。

17日，记者从南京网上房地产看到，新政落地后的第一个完整周(10月10日—10月16日)，截至10月16日19:30，南京全市共认购商品住宅2086套、成交1309套，日均认购量为298套、日均成交为187套。与此前日均认购500套左右的火爆水平对比，日均认购量降低了近四成。

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在历次调控中，新政俨然成了检验板块“抗跌性”的重要标识。

南京河西再一次用实力证清楚，“这么多人为之猖狂”不是没有缘由的。15日，河西南部的新盘金地中心风华，遭到物价部门限价，每平方35000元/平。却也吸引来一大量购房者(700-800组)前来摇号，当晚售罄。

同属一个区域的吉兆业城市广场，此次相同以约3.5万元/平米的均价加推，推出了两栋楼87-141平米的户型房源，也顺利售罄。

依据南京网上房地产数据，南京楼市在10月15日当天共认购商品住宅540套，成为本周之最，也算是近期数目比较多的一天。周末两天的高认购量中，河西板块遥遥抢先，共上传了455套新房源。

对比之下，位于鼓楼滨江证大大拇指广场一口吻推出了420套房源，均价29000元/平，当天只卖出278套，去化缺乏7成。

业内人士认为，新政不只可以测试板块的“抗跌性”，一些过火宣传、升值空间有限的楼盘在新政的施压下也许会遭到必定的影响，甚至价钱回调。