“双限”半月南京新房交易量回升

扬子晚报讯 （记者 马祚波）从10月5日南京（楼盘）出台楼市“双限”政策至今已通过去了半个月，记者发现房地产市场在经历了长久的“阵痛期”后逐步恢复安稳，最近一周的新房日均认购量已经达到300套以上，然而不一样区域的关注度正日益分化。

今年的南京国庆楼市只卖出新房1300余套，与去年同期对比大幅下滑了五成多，这与10月5日发布的“最严限购令”亲密有关。扬子晚报记者留意到，市场上的新房认购量在10月5日另有150套，到了10月6日居然降至29套，10月7日也只有33套，全部楼市能够用“速冻”来描述。即就是长假后的几天工作日，楼市销量仍然位于“冰点”，10月8日至10月10日的新房认购量分别只有61套、99套和86套，全市被限购区域几乎“三军覆没”，市场上不管是开发商还是买房人都有点“懵”。

官方统计显示，南京重启“限购令”后全市有27家楼盘申领预售证，共计上市新房5100余套，在经历长久的“阵痛期”事后，市场上的投资性需求确实被克制住了，可是刚需及改良需求仍旧是“受保护对象”。在过去的这一周，南京新房认购量都在300套左右，10月15日甚至一度冲高至551套，过去七天的日均认购量为306套，尽管比市场最炽热时代下跌了近3成，可是业内人士指出，日均300套左右的认购量属于南京楼市的正常水平，能够说在出台楼市“双限”以后，南京房地产市场正在理性回归。

扬子晚报记者留意到，最近一周，南京市场上开盘项目在关注度上的分化比较显著，热点板块如河西仍然“一房难求”，以往5：1的客源房源好比今尽管降到2：1，可是跟澎湃的购房需求对比，市场房源仍然紧缺。而一些新兴板块的关注度有所下降，如江宁、城北等地的新城在新政出台后，投资比例骤降，个体项目销售情形与房企预期相差甚远。可是，楼市专家以为，应当给新政一段时间的“消化期”，房地产市场的走向应是降温而非“速冻”，个体买房人在张望事后仍会选择适合的机遇出手，房企则更应理性对待楼市变化。