关注房市场性价比才是硬道理

买房时购房者常常关注房源的价钱，其实更应关注房子的栖身舒过度与房屋价钱的比值。

关注房屋性价比，主要从价钱、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。天津（楼盘）华夏市场数据研究分析中心市场研究员张玉表示，假如购房者看中两个小区，他们各有特色，难以决定，建议把价钱放在第一名，地段、交通、配套、户型四个方面依据本身情形的不一样做一个排序，这有助于认清自己需求什么样的房子。

整顿 张美珠

依据自己需求选择地段

地段包括不一样区域的地段和同一区域内的地段两方面。

地段包括的因素许多，包括：距离市中心的远近；周边有无大型商业区；交通是否便利，有几路公交、几条地铁交会等。地段好的房子固然价钱高，地段荒僻罕见、不通地铁处的小区价钱就会相比较廉价。不一样区域的地段都是有区其余。区域因配套、交通情形有所不一样，其价钱也不是在同一区间内，面向的购置人群也不一样。同一个区域内，地段也有所不一样。有的小区离商场近一些，有的小区离地铁近一些，有的小区临街。好地段的房价必定会凌驾其他普通的地段。在同一区域内，小区距离地铁远近也决定着其价钱。所以地段的选择还是特别重要的。

珍视轨道交通首选地铁房

地铁拉近了市区与郊区的距离，让许多买不起市区高价小区的购房者获得了置业的机遇，固然地铁也会带动周边小区的价钱上涨。东丽、西青、北辰等区域，都缘由是地铁的开通，成为人们眼中的骄子。

假如很在乎交通这一方面，建议考虑地铁盘。买地铁盘的时候也需求留意一些问题：

第一，建议亲身坐地铁去小区现场实验一下，看看选中的小区距离最近的地铁站到底有多远。有的小区打着地铁盘的旗帜，但实际离地铁站有很长一段距离，仅仅只是将售楼处安插在地铁周边的底商里。

第二，买规划有地铁的小区必定要打好时间差。假如地铁规划5年后开通，但房子2年后就入住，那在没有开通地铁的这段时间里，工作生活会遭到影响。

第三，在轨道边上的房子也许会有些吵，但常常这些房子也比其他房源廉价，需求衡量一下，看地铁边上的噪声是否您所能接纳的。

配套是生活的保证

首先说一下配套的分类，它都包括哪些内容，第一是底商；第二是周边的商业，例如商场、电影院、餐馆；第三是大型超市；第四是幼儿园、学校等教育配套；第五是医院。这些都是我们今后生活方面的保证。有了这几项配套后，价值是逐步提高的。有的小区规划有学校，有的规划有商业街，有的规划有底商，这些都是吸引购房者的小区卖点。依照购房者的想法，配套固然是越多越好。但这里要提示您，千万别被开发商五花八门、信口开河的配套所困惑，一时激动购置了小区。

户型合理很重要

大家在选择户型的时候一建都据说过“大面宽、短进深”。这样的房子能够让阳光穿透全部房屋，住起来特别温馨。除过这一点，还有一个特别重要的就是看户型设计合理不合理，功能应用上是否满足你的需求。相同是90平方米的面积，有的做成两居室，有的做成三居室，不能够武断地说三居必定要比两居强，90平做成三居的房子，每个卧室的面积确定小，甚至牺牲客堂的面积。

建议大家买房的时候多关注客堂。目前的购房者的关注度愈来愈多地集中在了客堂上，缘由是愈来愈多的生活都在客堂进行，一家人围坐在一起吃饭、看电视、接待亲友爱友，客堂够不够大，采光时间够不够长，都需求具体考虑。户型的好坏直接关联着今后栖身的温馨性，尤其重要。