9月新房供应翻倍成交量不升反降

本报讯 （记者 姚华）9月过半，开发商加速了推盘节拍，可是市场成交量却不升反降。上周本市住宅市场共有12个项目开盘，新房源数目比之前一周大幅增长135.68%；而依据市领土资源和房屋管理局发布的每天房价统计，上周本市新建商品住宅共成交3552套，环比下滑了20.4%。业内人士分析，近期房价涨幅过快，使得许多准购房者重陷张望。

新房市场未现人头攒动

上周开盘的12个项目中，两个盘为全新盘首开，另外10个盘为老盘加推。房源以74-100平方米的洋房、高层产品为主，主要散布在环城四区和滨海新区，市内六区和近郊区县占比极小。尽管众多新盘入市，然而新房销售现场人气并没有增加多少。上周末记者访问多家在售楼盘销售中心发现，几乎没有人头攒动的场面。

购置需求提早被透支

值得关注的是，尽管楼市成交委靡不振，然而开发商仍然在用“无房可售”“捂盘惜售”等手法忽悠购房者。好比近期本市某房地产网站挂出“东丽区仅剩120套房源可售”等内容，在购房者群体中引发惊恐。可实际上，下月天津（楼盘）住宅市场将有48个项目估计开盘，“无房可售”的情形根本不存在。业内专家分析，本市房地产市场一直以刚需、改良型需求为主，投资客占比极小，改良型客户是如今楼市的主力军，所以开发约定价太高的话，很难被市场承认，从宏观方面来看，通过上半年的火爆成交后，下半年的购置需求已被透支，房价也失去了进一步暴涨的基础。