婚姻存续期间购置房产离婚该怎么分

案情简介

2013年，秦先生和白女士在朋友婚礼上熟悉后快速恋爱，并于同年结婚。因婚前二人了解不多，结婚后各类抵触开始渐渐呈现，到2016年，两边疲于敷衍彼此，也没有孩子，决定协议离婚，对存款、股票等都没有贰言，但对两套房子两边争议比较大。

登记在两边名下的607号房，是秦先生和白女士结婚后，两边父母一起出资购置的，房屋总价400万元，其中秦先生父母出资300万元，白女士父母出资100万元。秦先生以为自己家出资多，应享有四分之三的产权，白女士以为是夫妻一起财产，应等分。

登记在秦先生名下的308号房，是婚后秦先生用自己婚前个人财产全款购置的，秦先生以为属于个人财产，不该进行朋分，白女士以为购房和获得房本都在婚姻存续期间获得，应作为夫妻一起财产进行朋分。

像秦先生和白女士这类情形，婚内获得房屋该如何分配呢？

状师解读

北京（楼盘）市东元状师事务所合伙人李松状师表示，婚内获得的房屋其实不一建都属于夫妻一起财产，要视详细情形而定。

婚后父母出资 产权如何分配

就607号房来讲，该房屋是婚后，两边父母出资购置的，登记在两边名下，依据《婚姻法解释（二）》，父母为两边购置房屋出资的，该房屋应该认定为对夫妻两边的赠与。所以607号应属于夫妻一起财产，离婚时平均分配。

李松状师表示，假如是两边父母出资，登记在其中一方的名下，依据《婚姻法解释（三）》，由两边父母出资购置的动产，产权登记在一方剂女名下的，该不动产可认定为两边依照各自父母的出资份额按份共有。

也就是说，假如607号房只登记在一方名下，那么秦先生和白女士依照各自父母的出资比例按份共有，即秦先生享有四分之三的产权，白女士享有四分之一。

李状师指出，婚后父母出资，还有多种情形。婚后一方父母出资登记在一方名下的，假如父母所有出资，依据《婚姻法解释（三）》，婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对子女一方的赠与，该房屋属于一方个人财产，在离婚时不能够进行朋分。

假如父母出资首付，夫妻两边一起还贷，那么属于父母对子女的个人赠与，属于个人财产，但关于一起还贷的部分，应属于夫妻一起财产，离婚时应给对方相应份额的补偿。

假如父母只出资部分首付，依据《婚姻法解释（二）》，视为父母对两边的赠与，房屋仍属于夫妻一起财产，离婚时平均朋分。

婚后一方父母出资，登记在对方或两边名下的，依据《婚姻法解释（二）》，属于父母对夫妻两边的赠与，应属于夫妻一起财产，离婚时平均朋分。

婚后用婚前财产购房是不是属一起财产

308号房是秦先生用婚前个人财产购置的，登记在秦先生名下，假如该笔婚前个人财产只能够支付308号房的首付部分，那么首付部分所占的比例属于秦先生个人财产，秦先生和白女士一起还贷部分属于夫妻一起财产。离婚时应对一起还贷部分进行朋分。假如该笔婚前个人财产能够支付308号房所有购房款，那么308号房属于秦先生婚前个人财产的转化，仍属于婚前个人财产。

婚后乞贷购房 离婚如何朋分

李松状师表示还有一品种型是婚后两边借钱购房，那么离婚时该如何朋分呢？假如两边一起乞贷购房，或许是一方乞贷，两边一起还贷的，购置的房屋在婚姻存续期间获得，属于夫妻一起财产，乞贷属于夫妻一起债务，离婚时房屋平均朋分，两边一起承当债务。