长春新房成交面积出现反弹

　　1日，易居研究院公布的最新一期住宅成交报告显示，监测的30个典范城市8月份新建商品住宅成交面积为2287万平方米，环比增长9.2%，同比增长27.2%。今年5~7月份，市场交易出现逐月降低态势，到了8月份出现反弹。另外比较历史同期数据，能够看出今年8月份市场交易很不错，同比增约三成。数据显示，长春（楼盘）8月新建商品住宅成交面积77万平方米，同比增2%，环比增0.7%，相同是连跌三月后反弹。

　　长春成交量综合增幅1.2%

　　8月份30个城市中，有20个城市的成交量出现了环比增长。其中苏州（楼盘）市场环比增幅为30个城市最高水平，达到93.9%。同比来看，有22个城市的成交量出现了增长。从同比增幅来看，今年8月份大大部分城市的市场交易要比去年同期更热。综合考虑环比增幅和同比增幅，并计算综合增幅，能较好地权衡楼市交易的活跃水平。将每个城市的环比增幅付与60%的权重、同比增幅付与40%的权重，通过加总计算综合增幅，能够看出，莆田（楼盘）的综合增幅为136.5%，说明莆田市场交易相比较活跃。而深圳（楼盘）的综合增幅为-39.7%，说明深圳市场交易相比较不活跃。

　　长春的综合增幅为1.2%，在30城市8月份综合排名中排名20位。

　　长春房地产市场相比较稳固

　　值得留意的是，今年以来长春楼市新房成交最多的是4月份，猛增至101万平方米，随后的5~7月连跌三个月，分别成交80万平、79万平、76万平。数据显示，长春8月新建商品住宅成交面积77万平方米，同比增2%，环比增0.7%，与全国楼市成交走势相同，相同是连跌三月后反弹。

　　“8月份市场交易对比7月份有所上升，体现了8月份购房者入市积极性在提升。关于购房者而言，除过担忧房价上涨之外，也担忧信贷等政策收紧，所以加速购房节拍是锁定购房本钱、躲避政策调整风险的最优战略。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示。

　　“从长春8月份的成交量来看，比7月份出现了小幅的上升，这说明购房者的入市节拍基本稳固，并未出现暴涨或狂跌现象。”严跃进以为，因为长春房价整体上其实不是特别高，并且近期尽管上涨，但还不能够说涨幅特别大，所以部分购房者也不会太着急。从政策预判看，长春市场也存在一个积极去库存的导向，所今后续政策层面相比较稳固。固然关于面对“金九银十”的长春楼市来讲，市场交易或有出现爬升的也许。